63RS0042-01-2024-001307-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 11 июня 2024 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1130/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, литера: А,А1,а,а1, с общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 52,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указав, что 

<

дата> умерла его мама - ФИО3. Он является наследником первой очереди. Помимо него наследником после смерти ФИО3 является его брат ФИО2 (ответчик). На момент смерти матери, они вместе проживали в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом его мама унаследовала после смерти отца – ФИО4, умершего 

<

дата>, который, в свою очередь приобретал жилой дом в 1947 году по договору купли-продажи у ФИО5 

В настоящее время у него возникла необходимость оформить жилой дом в собственность, в котором он постоянно проживает, в установленном законом порядке, в том числе для оформления договора на газоснабжение. В связи с чем, он обратился к нотариусу ФИО6 с целью подачи заявления о заведении наследственного дела и вступлении в права наследования по закону на принадлежащее его матери и деду имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако нотариусом мне было, отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законном порядке, предоставленные мною документы не могут быть приняты в качестве правоустанавливающих.

Таким образом, по независящим от него причинам он не могу вступить в права наследования по закону после смерти своей матери на принадлежащий ему жилой дом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Данный жилой дом был приобретен его дедом ФИО4 в 1947 году, и был унаследован (фактически) его матерью – ФИО3, так как она вступила в фактическое владение домом, она была в нем зарегистрирована по день смерти. 

Кроме того, с момента приобретения дома ФИО4 вселился в него и вселил свою семью, в том числе и истца. Все время с момента приобретения и по день смерти ФИО4, а после его смерти его наследница, дочь – ФИО3 осуществляли права и несли обязанности собственников, т.е. оплачивали платежи, налоги на землю. Таким образом, его дед – ФИО4 являлся добросовестным приобретателем по договору. Договор по которому ФИО4 приобрел дом был заверен председателем уличного комитета. Ссылаясь на изложенное, просит иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО4 в 1947 приобрел у ФИО11, ФИО12 землянку по адресу: 

<

адрес> за 6 500 руб. Договор подписан свидетелями. 

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от 

<

дата>, 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>.

<

дата> ФИО4 составил подписное завещание на землянку по вышеуказанному адресу на свою дочь – ФИО8, следовательно землянка перешла в собственность последней.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от 

<

дата>, 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>.

Впоследствии 

<

адрес> была переименована на 

<

адрес>. 

ФИО4, умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от 

<

дата>.

ФИО9, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ШД № от 

<

дата>, свидетельством о смерти I-ЕР № от 

<

дата>.

Истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЩД № от 

<

дата>.

Ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЩД № от 

<

дата>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указывает истец, после смерти его родных открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В установленный законом срок ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери не обратился, в виду того, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не оформлен. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО3, истец ФИО1 фактически вступил в наследство, зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет бремя содержания жилого дома.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Защита гражданских прав осуществляется определенными законом способами. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ с оговоркой о том, что иные способы защиты прав могут быть предусмотрены законом.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно сведениям из ППК «Роскадастра (Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение БТИ), по данным архивного фонда, числится инвентарное дело на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>). Регистрация права собственности на жилой дом до 05.08.1998 в БТИ 

<

адрес> не проводилась, документы о первоначальных собственниках (владельцах) объекта капитального строительства с последующим переходом права в материалах инвентарного дела отсутствуют. Пользователем жилого дома числился ФИО4 

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что в жилом доме с октября 1946 был зарегистрирован ФИО4, ФИО10 была зарегистрирована с сентября 1946, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме с 

<

дата>. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному ППК «Роскадастр» Средне – Волжский филиал Самарское областное отделение от 

<

дата>, общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет - 32,5 кв. м, жилая площадь – 17,1 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН зарегистрированных прав в отношении спорного объекта не имеется, однако жилой дом поставлен на кадастровый учет 

<

дата> с кадастровым номером №, общей площадью 58,2, год постройки 1948. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования, после смерти матери и деда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., паспорт №, выдан 

<

дата> Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 52,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.В. Космынцева

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.