Дело № 2-215/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №.... 

Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ответчики (доля в праве по 1/3 у каждого).

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с февраля (дата) г составляет: основной долг – 182601,52 руб., пени – 99465,17 руб., всего 282066,69 руб. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района города Нижний Новгород вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата) и (дата) судебные приказы были отменены.

Истец просит суд: 

1. Взыскать с ФИО1 (1/3) в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата)-(дата) в размере 60 867,17 руб., пени в размере 33155,06 руб.;

2. Взыскать с ФИО2 (1/3) в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата)-(дата) в размере 60867,17 руб., пени в размере 33155,06 руб.;

3. Взыскать с ФИО3 (1/3) в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата)-(дата) в размере 60867,17 руб., пени в размере 33155.06 руб.;

4. Расходы по оплате госпошлины в сумме 6020,67 руб. взыскать с ответчиков.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель ее интересов по письменному ходатайству ФИО5 в судебном заседании просили применить срок исковой давности и применить ст. 333 ГК РФ при взыскании пени.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также третьи лица ФИО6 и ООО «Сириус» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя интересов ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Пункт 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения и ремонт.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 135 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками в равных долях ... и являются получателями жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, лицевой счет №.... 

В указанной квартире на регистрационном учете, кроме ответчиков, также зарегистрированы: ФИО6 (с (дата) постоянно), С.Е.В., (дата) года рождения (с (дата) постоянно), С.В.В., (дата) года рождения (с (дата) постоянно) (л.д. 61).

Из материалов дела следует, что оплату за коммунальные услуги ответчики в полном объеме не производят. 

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) составляет – 182601,52 руб. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету №..., представленному истцом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

Поскольку ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, то в соответствии со ст. 196, 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также с учетом отмены судебных приказов о взыскании спорной задолженности, требования истца подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности за период с (дата) по (дата) в размере 57432,25 руб. 

Требование истца о взыскании суммы задолженности в остальной части (за период с (дата) по (дата)) не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Поскольку доли ответчиков в вышеуказанной квартире равные, то с ответчиков подлежит взысканию задолженность по основному долгу по оплате коммунальных платежей по 19114,09 руб. с каждого.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец также просил суд взыскать с ответчиков в равных долях пени, которые также подлежат взысканию с учетом срока исковой давности в размере 77614,13 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, учитывая принципы разумности, справедливости, соразмерности суммы задолженности просроченному обязательству, до 15 000 руб., т.е. по 5000 руб. с каждого ответчика.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 300,31 руб. с каждого ответчика.

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19114,09 руб., пени – 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1 300,31 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19114,09 руб., пени – 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1300,31 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19114,09 руб., пени – 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1300,31 руб.

В удовлетворении остальной части заявленного иска о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата)