Дело № 2-68/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 января 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В., 

при секретаре Ватолиной Е.В., 

с участием представителя заявителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что ей на праве пользования принадлежит функциональное помещение I (№) по 

<

адрес>В 

<

адрес>. Данное функциональное помещение I (№), общей площадью 17,8 кв. метра, год постройки гаража – 1977. Данное функциональное помещение I (№) находится на земельном участке в кадастровом квартале №. Вид разрешенного использования земельного участка – объекты гаражного назначения. В 2018 году она обратилась в администрацию района имени 

<

адрес> о предоставлении аренды на земельный участок, находящийся под функциональным помещением, однако ей было отказано, ввиду отсутствия документа подтверждающего право собственности на функциональное помещение I (№) по 

<

адрес> В 

<

адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сдать документы на регистрацию права собственности не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости, а именно функциональным помещением I (№) по 

<

адрес>В 

<

адрес>, болеем 15 лет. Считает, что стала собственником функционального помещения. Просит установить факт владения имуществом функциональным помещением I (№) расположенным по адресу: 

<

адрес> В 

<

адрес> в течении срока приобретательной давности. 

ФИО3 будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело без ее участия, с участием своего представителя.

Представитель заявителя ФИО2 в судебном заседании поддержала изложенные требования в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Заинтересованное лицо – администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, согласно представленного отзыва следует, что функциональное помещение находится на земельном участке (кадастровый квартал №), которое используется ФИО3 по факту использования, без правоустанавливающих документов. Ни договора аренды, ни договора на право собственности на указанный земельный участок не заключалось. Просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя. 

В соответствии с ч.3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения главы городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» района имени 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по 

<

адрес> в р.

<

адрес>, вышеуказанному объекту был присвоен адрес гаража 24В-2.

Из справки администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» следует что, ФИО3 имеет в пользовании земельный участок (без правоустанавливающих документов) под объект гаражного назначения, местоположение: р.

<

адрес>В-2, район имени 

<

адрес>. Администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>», не проводила регистрацию права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время земельный участок используется ФИО3 на праве пользования. Задолженности по использованию земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

На основании постановления администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени Лазо утверждена схема расположения земельного участка ФИО3 образованного из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности имеющий кадастровый номер квартала 27:08:00102238. местоположение земельного участка 

<

адрес>В-2, вид разрешенного использования (объекты гаражного назначения). 

Согласно сведений из Единого государственного Реестра недвижимости, правообладателем нежилого пом. 1 (№), расположенного по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>В является ФИО1

Из представленного технического паспорта общая площадь функционального помещения 1(№) расположенного по адресу: 

<

адрес>В составляет 17,8 кв. м.

Из справки 

<

адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № функциональное помещение 1(№) расположенное по адресу: 

<

адрес>В, имеет инвентарный №, год постройки 1977, общая площадь 17,8 кв.метра, регистрация права собственности не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Данная информация предоставлена на права собственности, зарегистрированные в Бюро технической инвентаризации в период до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 пользуется нежилым помещением (гаражом) с 1977 году по настоящее время.

Данное жилое функциональное помещение 1(№) чьей – либо собственностью не является, что подтверждается представленными письменными доказательствами. 

Суд полагает факт добросовестного и непрерывного владения ФИО3 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>В, как своим собственным более 40 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменным доказательствами по делу, из которых следует, что ФИО3 пользуется функциональным помещением (гараж) с конца семидесятых годов, несет бремя по содержанию гаража, оплачивает денежные средства по использованию земельного участка, правопритязания других лиц к объекту недвижимости отсутствуют, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства. 

Других доказательств сторонам не представлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований и считает необходимым их удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 имуществом в виде функционального помещения 1(№) общей площадью 17,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>В, как своим собственным в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В.Петровская