№ 2-520/2024

91RS0011-01-2024-000185-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года пгт.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Пикулы К.В. 

при секретаре - Андриевской К.И., 

с участием

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - Свистунова Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 , третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

о признании права собственности в порядке приобретательной давности,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является давностным владельцем спорного гаража, приобретенного в 1998 году у бывшего собственника ФИО3 

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебном заседании не явились, истец обеспечил явку уполномоченного представителя.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Председатель администрации Восходненского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письме от 28 февраля 2024 года выразил согласие с заявленными требованиями. 

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика ФИО3, определением суда от 20.03.2024 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) в качестве представителя ответчика назначен адвокат Свистунов Д.В., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, по мотивам неизвестности мнения ответчика. 

Остальные лица, участвующие в рассмотрении дела, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении слушания не заявляли.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации предусмотрено, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 связывает с давностью владения спорным имуществом. Доводы заявителя сводятся к факту приобретения гаража в 1998 году у ФИО3 и с этого времени открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение материалами дела.

Согласно письма администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 28 февраля 2024 года в Журнале регистрации земельных участков под гаражами, под номером 532 (что соответствует номеру земельного участка и гаража) значится ФИО3; земельный участок имеет вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, в границах какого-либо кооператива либо иной организации, в том числе прекратившей свою деятельность, не находится.

По данным Единого государственного реестра недвижимости и органа технической инвентаризации сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Истцом представлен акт комиссии в составе депутата Восходненского сельского поселения и свидетелей, датированный 11 марта 2024 года, подтверждающий длительное, более пятнадцати лет, владение истцом спорным имуществом как своим собственным. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 65,0 кв.м, в том числе подвал, площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 15 апреля 2024 года