Дело № 2-1585/2023

УИД:22RS0065-02-2023-000112-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шакировой Е.А.

при секретаре Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Квартал» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 996 рублей 45 копеек, пени в размере 112 714 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 817 рублей 11 копеек. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Квартал», что подтверждается протоколом общего собрания. 

В период с 01.06.2015 по 31.12.2020 истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги, ответчиком оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме.

Задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 по состоянию на 06.12.2022 составляет 148 996 рублей 45 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Кроме того, у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате пени по состоянию на 06.12.2022 в размере 112 714 руб. 

16.08.2019 мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Квартал» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.07.2019 в размере 125 957 рублей 13 копеек. 02.12.2021 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

01.03.2021 мировым судьей судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Квартал» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 в размере 41 957 рублей 51 копейка. Определением мирового судьи от 02.12.2021 судебный приказ был отменен. 

Данный иск на основании пункта 1 части 1 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принят к производству суда и признан подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства, после чего на основании положений части 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Квартал» - ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указала, что расчет пени произведен с учетом применения моратория. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, в том числе телефонограммой имеющейся в материалах дела. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3

Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в 

<

адрес>, в городе Барнауле является ООО «Управляющая Компания «Квартал», что подтверждается приказом №77 от 17.04.2015.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиками не оспаривался. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги происходит из расчета - 2 человека. 

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 06.12.2022 в размере 148 996 рублей 45 копеек. 

Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принимается как правильный, ответчиком контррасчет не представлен.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в размере 148 996 рублей 45 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом начислена неустойка по состоянию на 06.12.2022 в сумме 112 714 рублей 92 копейки.

Поскольку оплата за электроэнергию ответчиком производилась несвоевременно, то требования истца о взыскании пени за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в размере 112 714 рублей 92 копейки, являются обоснованными.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Названная позиция приведена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (ответ на вопрос 7).

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COYID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года (ответ на вопрос 12, согласно которому если решением суда присуждена неустойка, подлежащая уплате по день фактического исполнения обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период по 1 января 2021 года включению не подлежит).

Из расчета пени, представленной истцом следует, что пени ответчику за период с 06.10.2020 по 31.12.2020 не начислялись в связи с мораторием.

Учитывая период задолженности, размера пени, объема и длительности нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд, не находит оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в размере 148 996 рублей 45 копеек, пени в размере 112 714 рублей 92 копеек. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 817 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 5 817 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А. Шакирова 

Копия верна:

Судья

Е.А. Шакирова

Секретарь судебного заседания

О.А. Соколенко

По состоянию на 12.05.2023 решение не вступило в законную силу 

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1585/2023 Индустриального районного суда города Барнаула