РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2092/25 по иску ФИО1 к адрес Москвы, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № 5623-01-2008-1649190.1 от 07.07.2022 года вместо фио, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она вместе с супругом фио по договору социального найма занимали квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец с супругом проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Истец осуществляла уход за больным супругом вплоть до его смерти, после полностью оплачивала коммунальные услуги. После смерти супруга возникла необходимость в перезаключении договора социального найма, однако, ФИО1 в этом было отказано. ФИО1 фактически проживает в указанной квартире, у нее есть ключи от входной двери, там хранятся ее личные вещи. Также истец ФИО1 указала, что 27.03.2024 фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о регистрации истца по месту жительства, на которое получен ответ от 03.04.2024 об отказе. 26.09.2024 истец также обратилась в ДГИ адрес по вопросу переоформления договора социального найма, на что получила отказ. Также истец обращалась в ОМВД по адрес с заявлением о регистрации в спорном жилом помещении, однако, 20.02.2024 в том числе получила отказ.

Определением от 30 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на их необоснованность. 

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых в требованиях истца просил отказать. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизьявления нанимателя (других членов его семьи): отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). 

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. 

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. 

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5623-01-2008-1649190.1 от 07.07.2022 года являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, состоящей из 2-х отдельных комнат, общей площадью (без летних) 44,5 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

12.12.2022 между фио и ФИО2 был заключен брак. После чего ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире.

16.01.2023 между фио и ДГИ адрес было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно условиям которого ФИО2 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

11.01.2024 брак между фио и ФИО2 расторгнут.

18.02.2024 между фио и ФИО1 был заключен брак

Истец ФИО1 обратилась в ОМВД по адрес с заявлением о регистрации по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Письмом от 20.02.2024 в регистрации истцу отказано по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение. 

27.03.2024 фио обратился в ДГИ адрес с запросом о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес».

При рассмотрении запроса и электронных копий (электронных образов) документов, поступивших посредством официального портала Мэра и Правительства Москвы, в соответствии с п. 2.8.1 Регламента выявлено следующее основание для отказа в приеме документов: представление запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес, Едиными требованиями, настоящим Регламентом (п. 2.8.1.1 Регламента) - отсутствует согласие ФИО2, имеющей право пользования жилым помещением, и/или ее законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документа, подтверждающего прекращение права пользования жилым помещением.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 08.10.2024, удовлетворены исковые требования ФИО2 к фио, суд постановил обязать фио не чинить ФИО2 препятствий в пользовании спорной квартирой, определен порядок участия в оплате коммунальных услуг в размере ½ доли на каждого.

24.09.2024 фио умер.

26.09.2024 истец также обратилась в ДГИ адрес по вопросу переоформления договора социального найма, на что получила отказ.

15.10.2024 ФИО2 заключила с ДГИ Москвы договор социального найма № 5623-01-2008-1649190.2, в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2024 года, на семью из четырёх человек.

С 15.10.2024 ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 06.06.2025 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что при жизни фио истец ФИО1 не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, наличие согласия на вселение от ФИО2 отсутствует, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Само по себе фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, не порождает у нее прав членов семьи нанимателя на это жилое помещение.

Более того, в настоящее время нанимателем квартиры является ФИО2, с которой заключен договор социального найма№ 5623-01-2008-1649190.2, в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2024 года, при этом последняя возражает против регистрации и проживания истца в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025