№ 2-1855/2023

72 RS 0010-01-2023-002386-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 18 декабря 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

, при секретаре: Карповой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Гарант» об определении порядка и содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Гарант» об определении порядка и содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности разделить лицевой счет и заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. 

Требования мотивированы тем, что они являются с ответчиком собственниками квартиры, расположенной по адресу: (…), каждая по 1\2 доле в праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Стороны зарегистрированы в указанной квартире, истец фактически в ней не проживает. Истец своевременно производит оплату за жилое помещение, ответчик плату не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 31162,73 рубля. Добровольно ответчик разделить лицевой счет не согласна, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явилась, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ФИО2, представитель ООО «Гарант» в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений по иску не представили. ФИО2 извещена судом по месту жительства и регистрации, повестку суда не получила, повестка на подготовку и судебное заедание возвращена по истечении срока хранения, ответчик несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», привлеченного судом, в суд представителя при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не направил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон и представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, считает требования, подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 29 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено на основании ответа ППК «Роскадастр» от 29 ноября 2023 года, что согласно ЕГРН на помещение с кадастровым номером (…),адресным описанием – (…) зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1,(…) года рождения (размер доли 1\2, дата регистрации-19.06.2018, рег. № (…)-2)( л.д. 44)

Право собственности ФИО1 подтверждается также выпиской из ЕГРН от 19 июня 2018 года (л.д.10-12), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 июня 2018 года (л.д.13).

Согласно копии паспорта (л.д.24) установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: (…) с 14 мая 2021 года

ФИО2, (…) года рождения, зарегистрирована по адресу : (…) с 12 января 1993 года.

Согласно свидетельству 22 о регистрации по месту пребывания ФИО1, (…) года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (…).

Из наследственного дела № 84/2017, заведенного после смерти Ж.Т.В., наступившей (…) года, установлено, что умершая являлась собственником квартиры по адресу: (…) с 19 апреля 2013 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 09 января 2018 года. Ж.Т.В. завещала 14 ноября 2016 года все свое имущество в равных долях дочерям ФИО2, ФИО1. ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16 июня 2018 года.

ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обратилась, согласно справке ОАО «ТРИЦ» №2668 от 31 июля 2017 года на момент смерти Ж.Т.В., дочь ФИО2, (…) года рождения была зарегистрирована вместе с наследодателем по адресу: (…) с 12 января 1993 года. В связи с чем, ФИО2 фактически приняла наследство по завещанию после смерти Ж.Т.В. и является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (…).

Таким образом, установлено, что ФИО1,ФИО2 являются собственниками указанной квартиры, каждой принадлежит 1\2 доля квартиры.

В связи с чем, они должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей и за содержание квартиры в равных долях по 1\2.

По смыслу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате, как жилого помещения, так и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стороны в досудебном порядке к соглашению о разделе лицевого счета не пришли- ФИО1 было направлено письмо в ООО «Гарант» ( л.д. 15), ФИО2 ( л.д.14) о разделе лицевого счета и заключения отдельного соглашения, которые остались без ответа.

Суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 и определить размер и порядок в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: (…) в равных долях между ФИО1 и ФИО2 

При этом требования ФИО1 о возложении обязанности по оплате по коммунальным платежам за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, оплата за телефон и интернет) на ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выезд ФИО1 не носит постоянный характер, она зарегистрирована в спорной квартире и в любое время может в нее вселиться, она не лишена возможности воспользоваться правом на подачу заявления в организации, предоставляющие услуги, в ООО «Гарант» о неначислении в отношении нее платы за услуги в связи с временным выездом из жилого помещения в порядке главы VII "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023). 

В этой части требований ФИО1 к ФИО2 надлежит отказать. 

Также надлежит отказать в части требований к ООО «Гарант», поскольку ООО «Гарант» не является участником соглашения о разделе лицевого счета, лицевой счет присваивается в ОАО «ТРИЦ», также ООО «Гарант» не осуществляет выдачу платежных квитанций, надлежащим ответчиком по делу не является.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения об оплате по указанной квартире в ООО «Гарант».

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Гарант» об определении порядка и содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг и возложении обязанности разделить лицевой счет– удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу : (…) в равных долях по 1\2 между ФИО1 и ФИО2

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года. 

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева