РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2020 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Полубояровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/20 по иску ФИО1 к Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, по иску третьего лица заявляющего самостоятельных требований АО «Самарская сетевая компания» к Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» об обязании не препятствовать проведению работ по электроснабжению, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер №.... Вышеуказанный многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2012 году, обслуживается управляющей компанией - Ассоциация «Самарского Регионального Содружества ТСЖ». Однако в принадлежащем нежилом помещении на всем 11 этаже МКД отсутствует электрическая энергия. В целях обеспечения нежилого помещения электрической энергией 13 августа 2018 года между ФИО2 и АО «Самарская сетевая компания» (далее до «ССК») был подписан договор N 225/14 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. В соответствии с условиями Договора АО «ССК» обязалось осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств с максимальной мощностью 15 кВт - нежилое помещение, расположенное по адресу: Самара, адрес Сопроводительным письмом от 04.09.2018 года Ответчик согласовал прокладку питающего кабеля подключенного от сетей АО «ССК» до его нежилого помещения через места общего пользования. Пунктом 5 Договора установлено, что срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора. Техническими условиями N 225/14 - 1у от 13.08.2018 года, являющимися Приложением к Договору на него как на заявителя возложены мероприятия по организации коммерческого учета на границе имущественной балансовой принадлежности на базе однофазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0). Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адресА, кадастровый №... и обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ ФИО1 и сотрудникам АО «ССК» для выполнения технологического присоединения к трансформаторной подстанции ТП-1375 до ВРУ-0,4 кв и установку ШР-11 во внутреннее распределительное устройство ВРУ-0,4 кв., находящиеся в многоквартирном доме по адресу: адресА. Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В ходе рассмотрения искового заявления требования неоднократно уточнялись, в последнем исковом заявлении истец просил обязать Ассоциацию «Самарского Регионального Содружества товариществ собственников жилья» не препятствовать проведению работ по электроснабжению нежилого помещения с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО1 от шкафа ПР-8503 во ВРУ нежилых помещений дома по адрес «д» и обеспечить доступ истца и его представителей и сотрудников сетевой организации для технологического присоединения нежилого помещения к сетям АО «ССК». Взыскать с Ассоциации «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

14.01.2020г. третье лицо АО «Самарская сетевая компания» заявило самостоятельные требования относительно предмета спора, просит обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» не препятствовать проведению работ по электроснабжению нежилого помещения (кадастровый №...), принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: адрес, д.l5 а и обеспечить доступ сотрудников сетевой организации для технологического присоединения нежилого помещения к сетям АО «ССК». Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебном заседании представитель ответчика Ассоциация «Самарское Региональное Содружество ТСЖ» ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного отзыва на иск. 

В судебном заседании представители третьего лица АО «Самарская сетевая компания» ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенностей, заявление о самостоятельных требованиях относительно предмета иска поддержали в полном объеме, пояснили, что полагают исковые требования истца так же подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения расположенного по адресу адрес, кадастровый №..., что подтверждается выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2018 года. 

Управление многоквартирным домом №... а, расположенным по адресу адрес, осуществляет Ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Между АО «ССК» и ФИО7 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям N 225/14 от 13.08.2018г. и выданы технические условия. 

На основании п. 1 договора N 225/14 от 13.08.2018 года сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя нежилого помещения, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 (кВт); категория надежности 3; класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,22 (кВ); максимальная мощность ранее присоединённых энергопринимающих устройств 0 кВт.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

В п.2 договора N 225/14 от 13.08.2018г. года сетевая организация и заявитель согласовали, что технологическое присоединение необходимо для электроснабжения нежилого помещения, по адресу: адрес, кадастровый №....

В п. 3 договора N 225/14 от 13.08.2018 года сетевая организация и заявитель также согласовали, что точка(и) присоединения указана(ы) в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее- технические условия) и располагается(ются) на расстоянии 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Также в пункте 4 договора N 225/14 от 13.08.2018 года сетевая организация и заявитель предусмотрели, что технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

В соответствии с условиями договора N 225/14 от 13.08.2018 года сетевой организацией истцу были выданы технические условия N 225/14 от 13.08.2018 года. 

В соответствии с п. 10 технических условий сетевая организация осуществляет технические мероприятия, обеспечивающие присоединение объекта и передачу заявленной мощности.

Заявителю в соответствии с п. 11 технических условий необходимо электроснабжение объекта выполнить ответвлением от вводного распределительного устройства (ВРУ-0,4 кВ) офисов жилого адрес с применением провода и осуществить организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0).

Все работы по подключению объекта от ВРУ-0,4 кВ до нежилого помещения должны проводиться по согласованию с управляющей компанией.

05.08.2019г. АО «ССК» было вынесено Постановление о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения предусмотрено ч.2 ст. 9.21 КоАП РФ.

02.09.2019 сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору. 

Данным дополнительным соглашением были внесены изменения в ТУ, а именно: определена новая точка присоединения - «проектируемый шкаф ПР-8503 на фасаде адрес, ТП 1375 РП 105 ПС 110/35/6 кВ «Клиническая» (п.7 ТУ); предусмотрена обязанность сетевой организации по: - строительству кл (ВЛ) -0,4 кВ с установкой шкафа ПР-8503 в ВРУ нежилых помещений адрес (п.1 0.1 ТУ); организации коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазного электросчетчика класса точности 1,0 (п.10.2 ТУ); реконструкции распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии (п.10.3 ТУ). 

Новая точка присоединения и схема технологического присоединения были согласованы с управляющей компанией, что подтверждается протоколом совместного совещания представителей АО «ССК» и представителей управляющей компании. 

Дополнительным соглашением установлена обязанность истца электроснабжение объекта выполнить от проектируемого шкафа ПР-8503 в ВРУ нежилых помещений адрес с применением провода (кабеля), произвести монтаж распределительного щита в нежилом помещении с установкой автоматического выключателя с возможностью опломбировки (п.l1.4 ТУ). 

АО «ССК» мероприятия по технологическому присоединению, предусмотренные ТУ, со своей стороны исполнило. 

Протокол совместного совещания АО «ССК» и Ассоциация «Самарское Региональное Содружество ТСЖ» определил схему технологического присоединения к электрическим сетям нежилого помещения по адресу: адрес, п. 3 которого Ассоциации «Самарское Региональное Содружество ТСЖ» и представители МКД обязуются в этих целях осуществить допуск во ВРУ многоквартирного дома по адрес и допуск во ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений адресА по адрес для установки шкафа ПР и организации коммерческого учета 23.09.2019г. 

Выполнение мероприятий, предусмотренных ТУ, со стороны АО «ССК» и невыполнение ФИО8 А.к. в полном объеме мероприятий, предусмотренных ТУ для него, подтверждается актом о выполнении технических условий от 06.09.2019, подписанным истцом с разногласиями, а также фотографиями. 

Однако неустановленными лицами демонтирован участок воздушной линии 0,4 кВ, построенной АО «ССК» для энергоснабжения нежилого помещения истца.

05.08.2019 в адрес ответчика направлено письмо N 12046 от 02.08.2019 с просьбой допустить персонал АО «ССК» для выполнения мероприятий по Договору.

АО «ССК» обратилось в управляющую компанию (N13634 от 02.09.2019) с просьбой согласовать прокладку воздушно- кабельной линии 0,4 кВ и допустить персонал АО «ССК» для выполнения работ по монтажу. 

05.09.2019 сотрудники АО «ССК» попытались нарочно вручить письмо представителям управляющей компании. Однако сотрудники управляющей компании отказались от получения письма. По данному факту сотрудником АО «ССК» в присутствии двух незаинтересованных лиц составлен акт об отказе в получении корреспонденции. Данное обстоятельство подтверждается подписью на акте ФИО7, который также присутствовал при попытке вручения. 06.09.2019 письмо (N 13634 от 02.09.2019) направлено в адрес управляющей компании заказным письмом с уведомлением, что подтверждается копией списка внутренних почтовых отправлений. 

АО «ССК» обратилось в управляющую компанию N 246/57 от 03.09.2019 с просьбой предоставить проект внутреннего электроснабжения жилых и нежилых помещений и проект газоснабжения дома, расположенного по адресу: адрес. 

АО «ССК» повторно направило в адрес управляющей компании письмо N 344/6 от 10.12.2019 с просьбой предоставить проект внутреннего электроснабжения жилых и нежилых помещений, проект водоснабжения и водоотведения, проект газоснабжения дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией списка внутренних почтовых отправлений.

Однако, до настоящего времени технологическое присоединение по договору не произведено, поскольку ответчик не допускает сотрудников АО «ССК», в нежилое помещение адрес, в связи с чем истец и обратился в суд. 

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В связи с тем, что до настоящего времени истец не может использовать свое нежилое помещение в своих личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения по вине ответчика, то при указанных обстоятельствах с учётом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адресА, кадастровый №... подлежит удовлетворению. 

Требование об обеспечении доступа истцу во внутреннее распределительное устройство не подлежит удовлетворению, поскольку требование истца основано на доводе, что доступ необходим для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, однако истец не обладает техническими познаниями, необходимыми для осуществления присоединения. Работы по присоединению должны производиться работниками АО «ССК», которые имеют необходимые допуски работе с электросетями, кроме того, в нежилом помещении находится электротехническое оборудование, принадлежащие АО «ССК», которое обеспечивает энергопотребление адрес. 

Доводы представителя ответчика о том, что мощности электросетей в доме недостаточно для подключения нежилого помещения к электроснабжению дома, суд полагает необоснованными, какие – либо доказательства в обоснование своих возражений стороной ответчика не предоставлено ( ч.1 ст. 56 ГПК РФ). При этом суд принимает во внимание, что АО «ССК» является специализированной организацией, выдавая технические условия на присоединение электросетей, принимает ответственность за принятое решение.

Довод ответчика о том, что вопрос о предоставлении доступа к нежилому помещению может быть рассмотрен только общим собранием жильцов дома не основан на положениях действующего законодательства, поскольку не отнесен законом к вопросам, решаемым решением общего собрания, кроме того, суд принимает во внимание наличие Протокола совместного совещания АО «ССК» и Ассоциации «Самарское Региональное Содружество ТСЖ» определил схему технологического присоединения к электрическим сетям нежилого помещения по адресу: адрес, п. 3 которого Ассоциации «Самарское Региональное Содружество ТСЖ» и представители МКД обязуются в этих целях осуществить допуск во ВРУ многоквартирного дома по адрес и допуск во ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений адресА по адрес для установки шкафа ПР и организации коммерческого учета 23.09.2019г. 

На основании ч.1 ст. 42 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.

Требование третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Самарская сетевая компания» об устранении препятствий проведению работ по электроснабжению нежилого помещения и обеспечению доступа сотрудников АО «Самарская сетевая компания» для технологического присоединения нежилого помещения к сетям АО «Самарская сетевая компания» подлежит удовлетворению на основании вышеизложенного.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, а в пользу АО «Самарская сетевая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» не препятствовать проведению работ по электроснабжению нежилого помещения с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО1 от шкафа ПР-8503 во ВРУ-0,4 кв нежилых помещений адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей). 

Исковые требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования АО «Самарская сетевая компания» - удовлетворить. 

Обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» не препятствовать проведению работ по электроснабжению нежилого помещения (кадастровый №...), принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: адрес А и обеспечить доступ сотрудников АО «Самарская сетевая компания» для технологического присоединения нежилого помещения к сетям АО «Самарская сетевая компания». 

Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу АО «Самарская сетевая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (две тысячи рублей).

Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020 года. 

Судья подпись Т.А. Орлова 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: