Дело №2-346/202021

УИД: 48RS0004-01-2021-000458-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 марта 2021 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

при секретаре Пантелеевой К.Н.,

с участием прокурора Макеева В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Залоговый центр Черноземья» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Залоговый центр Черноземья» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением –

<

адрес>, ссылаясь на то, что общество является собственником данной квартиры на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю от 08.07.2020г.. право собственности зарегистрировано в установленном прядке, что следует из выписки из ЕГРН. Истец указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, место фактического проживания ответчиков не известно.

В судебное заседание представитель истца ООО «Залоговый центр Черноземья» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд с считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной. 

Выслушав заключение прокурора Макеева В.М., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом (ст.8,ст.35 ч.1 и 2).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.

Заочным решением Левобережного районного суда г.Липецка от 19.11.2018г. по делу №2-1236/2018г. по иску ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), вступившим в законную силу, постановлено: «Взыскать со ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья задолженность по договору займа от 26.12.2017 года № 148/2017 в размере 360 353 (триста шестьдесят тысяч триста пятьдесят три) рубля 14 копеек, судебные расходы в размере 18 804 (восемнадцать тысяч восемьсот четыре) рубля.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья плату за пользование займом в размере 0,16 % в день на оставшуюся сумму основного долга в размере 296 343 (двести девяносто шесть тысяч триста сорок три) рубля 05 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, но в пределах срока возврата займа, включая его последнюю дату - ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать со ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья неустойку в размере 59 рублей 27 копеек в день, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей 58 копеек. Производить взыскание со ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья неустойки, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на дату заключения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № 148/2017, составляющей 7,75 %, на остаток суммы займа, начиная со следующего дня после даты вынесения решения - ДД.ММ.ГГГГ, то есть ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения обязательств ответчиком ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, установив ее первоначальную продажную цену в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.»

В рамках исполнительного производства, возбужденного во исполнение решения Левобережного районного суда г.Липецка по делу № 2-1236/2018 об обращении взыскания на заложенное имущество –

<

адрес> 

<

адрес>, взыскателю ООО «Залоговый центр Черноземья» было предложено оставить за собой нереализованное имущество- вышеуказанную квартиру, которая затем по акту судебного пристава-исполнителя Левобережного РОСП УФССП по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ., была передана взыскателю.

В данной квартире по данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Залоговый центр Черноземья» на основании заочного решения Левобережного районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ.. акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.07.2020г.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским кодексом.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей и принадлежащего им имущества там нет, доказательств несения ими расходов по содержанию квартиру не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину с каждого по 150 рублей в пользу ООО «Залоговый центр Черноземья».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РК уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного суд считает необходимым возвратить ООО «Залоговый центр Черноземья» излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. (ПАО «Росбанк») в сумме 5700 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 госпошлину с каждого по 150 рублей в пользу ООО «Залоговый центр Черноземья».

Возвратить ООО «Залоговый центр Черноземья» излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (ПАО «Росбанк») в сумме 5700 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 26.03.2021г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Климова