Дело № 2-607/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре И.П. Шапковой,

с участием судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по гор. Костомукше УФССП России по РК ФИО1, предъявившей служебное удостоверение (копия в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по гор. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Индустрия» об обращении взыскания на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель ОСП по гор. Костомукше УФССП России по РК ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ООО «Индустрия», мотивируя требования тем, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 16641/19/10006-СД в отношении должника ООО «Индустрия», в состав которого входят исполнительные производства: № 7972/20/10006-ИП о взыскании в пользу администрации КГО задолженности в размере 757092 рублей 48 копеек, № 16641/19/10006-ИП о взыскании в пользу администрации КГО задолженности в размере 280876 рублей 46 копеек, № 5963/20/10006-ИП о взыскании в пользу Межрайонной ИФНС России № 1 по РК задолженности в размере 18142 рублей, № 32810/19/10006-ИП о взыскании в пользу Межрайонной ИФНС России № 1 по РК задолженности в размере 8618 рублей. Общая сумма долга составляет 1157386 рублей 76 копеек. В собственности ООО «Индустрия» находится недвижимое имущество, а именно: нежилое здание, площадью 266,1 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного здания существует ограничение (залог), залогодержателем является Ш.Г.С. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, который передан администрацией КГО ИП Ш.А.С. на основании договора аренды земельного участка № 10/8 от 18 апреля 2013 года. Иное имущество ООО «Индустрия», на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на нежилое здание для удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями.

Определением суда от 18 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Ш.А.С.

Определением суда от 09 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена К.Д.А.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по гор. Костомукше УФССП России по РК ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить и обратить взыскание на вышеуказанное нежилое здание.

Представитель ответчика ООО «Индустрия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательства дела, не заявлено.

Представители третьих лиц администрации КГО, Межрайонной ИФНС России № 1 по РК, Ш.Г.С., Ш.А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательства дела, не заявлено.

Третье лицо К.Д.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявила ходатайство о рассмотрении делав свое отсутствие.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 6.1, 154, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы сводного исполнительного производства № 16641/19/10006-СД, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по гор. Костомукше УФССП России по РК находится сводное исполнительное производство № 16641/19/10006-СД в отношении должника ООО «Индустрия».

В состав сводного исполнительного производства входят:

- исполнительное производство № 7972/20/10006-ИП, возбужденное 10 марта 2020 года на предмет взыскания с ООО «Индустрия» в пользу администрации КГО задолженности в размере 757092 рублей 48 копеек;

- исполнительное производство № 16641/19/10006-ИП, возбужденное 20 мая 2019 года на предмет взыскания с ООО «Индустрия» в пользу администрации КГО задолженности в размере 280876 рублей 46 копеек;

- исполнительное производство № 5963/20/10006-ИП, возбужденное 20 февраля 2020 года на предмет взыскания с ООО «Индустрия» в пользу Межрайонной ИФНС России № 1 по РК задолженности в размере 18142 рублей;

- исполнительное производство № 32810/19/10006-ИП, возбужденное 16 сентября 2019 года на предмет взыскания с ООО «Индустрия» в пользу Межрайонной ИФНС России № 1 по РК задолженности в размере 8618 рублей.

Общая сумма долга составляет 1157386 рублей 76 копеек, в том числе, 1064728 рублей 94 копейки - остаток основной задолженности, 92657 рублей 82 копейки - задолженность по исполнительскому сбору.

В собственности должника ООО «Индустрия» имеется недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 266,1 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29 июля 2020 года.

В отношении указанного здания существует ограничение (ипотека), залогодержателем является Ш.Г.С. в силу договора купли-продажи от 20 марта 2017 года. Государственная регистрация ограничения (ипотеки) произведена 31 марта 2017 года, № регистрации №.

Спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве аренды ИП Ш.А.С.. (договор аренды земельного участка № 10/8 от 18 апреля 2013 года).

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных существующему долгу доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю ООО «Индустрия» не представило.

Иное имущество должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, отсутствует.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что реализация заявленного недвижимого имущества не может нарушать права и охраняемые законом интересы ООО «Индустрия».

Третье лицо Ш.Г.С., являющаяся залогодержателем спорного нежилого здания в силу закона и заключенного договора купли-продажи от 20 марта 2017 года, свое мнение о заявленных судебным приставом-исполнителем требований не выразила, возражений не представила, указанный договор положений относительно распоряжения заложенным имуществом не содержит.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Костомукшский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по гор. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Индустрия», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, находящееся в залоге у Ш.Г.С. на основании договора купли-продажи от 20 марта 2017 года, а именно на нежилое здание, площадью 266,10 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» в доход бюджета муниципального образования «Костомукшский городской округ» государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2020 года.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 29 октября 2020 года.