Дело № 2-61/2026

УИД: 76RS0004-01-2026-000012-51

Мотивированное 

решение

 изготовлено

11 февраля 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2026 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Даниловский районный отдел УФССП России по Ярославской области обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

В обоснование требований указано, что на исполнении в Даниловском районном отделе УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО1, о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО Сбербанк в сумме 86199,98 руб. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком, кадастровый №, и жилым домом, кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принадлежащими должнику на праве общей долевой собственности. На основании изложенного, в связи с неоплатой должником задолженности по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанное недвижимое имущество, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/10).

В судебное заседание представитель истца - Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области, ответчик ФИО6, представитель ПАО "Сбербанк России" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке, процессуальных ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Даниловским районным отделом УФССП России по Ярославской области требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Даниловском районном отделе УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 на основании исполнительной надписи нотариуса Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО Сбербанк в сумме 86199,98 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Даниловского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного исполнительного производства наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику ФИО6 на праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ответчика ФИО6 на земельный участок с кадастровым № в размере 1/10 доли подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах указанного земельного участка расположено здание (жилой дом) с кадастровым №. ФИО6 является собственником данного жилого дома на праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств, возможно обращение взыскания на иное имущество должника.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленное положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на долю земельного участка, принадлежащую должнику, возможно только одновременно с обращением взыскания на долю расположенного на нем строения (жилого здания), также принадлежащую должнику.

Вместе с тем, в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренномстатьей 255ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.255 ГК РФ.

На основании ст.255Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором при недостаточности имущества, не относящегося к общему, для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в качестве самостоятельного объекта либо возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Земельный участок и жилой дом принадлежит должнику ФИО6 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10). Кроме ФИО6 согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка и жилого дома являются: ФИО4 (1/2 доли), ФИО5 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 /3/5 доли).

Доказательства невозможности выделения доли должника в качестве самостоятельного объекта, а также подтверждающие направление судебным приставом-исполнителем другим собственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения от них отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем не соблюдена процедура обращения взыскания на долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного, оснований для удовлетворения требования Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО6 об обращении взыскания на долю земельного участка и жилого дома не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО6 (паспорт серия №) об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ловыгина А.Е.