INCLUDEPICTURE "D:\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-2066/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право на проживание,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

В судебное заседание истица не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Согласно исковому заявлению, истица - ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2, который в квартире не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. В настоящее время ФИО1 намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ФИО2 препятствует ей в этом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. Решение просит обратить к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному заявлению, исковые требования признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истица на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО2 Как указывает истица и данный факт не оспаривается ответчиком, ФИО2 в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных отношений по поводу проживания и регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик с исковыми требованиями согласен. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик исковые требования признает, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Кроме того, истицей заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению. В обоснование ходатайства истица указала, что в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи квартиры, в которой зарегистрирован Ответчик, она, как Продавец гарантировала Покупателю квартиры, что на момент подписания основного договора купли-продажи квартиры будут отсутствовать зарегистрированные лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем.

В соответствии с п. 1.3. Договора, срок заключения основного Договора указан до ДД.ММ.ГГГГ и в случае не заключения указанного договора истица будет обязана выплатить полученный задаток Покупателю в двойном размере, что составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи с тем, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному для истицы ущербу, либо исполнение может оказаться невозможным, поскольку Покупатель вправе будет требовать уплаченного задатка в двойном размере, либо отказаться от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, суд считает, что ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства, а также факт признания исковых требований ответчиком, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, обратить решение суда к немедленному исполнению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства без его согласия.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд. 

Председательствующий: