Дело 2-312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Т.И., 

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Горина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что с **.**.** является собственником вышеуказанной квартиры, с 28.08.2012 с ее согласия в качестве сожителя был вселен и зарегистрирован ФИО2 С 25.11.2017 ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, с указанного времени не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что в **.**.** году на основании договора купли- продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: *95, собственником которой она является одна. После приобретения квартиры, в 2012 году вселила в неё как члена семьи ответчика, с которым сожительствовала, брак официально с ним не заключала. Участие в покупке квартиры ФИО2 не принимал, какого-либо соглашения о пользовании её собственностью между ними не заключалось. Совместно проживали 6 лет, после чего в ноябре 2017 года ответчик выехал на постоянное место жительство к своей бывшей супруге и детям, вывез все свои вещи, перестал проживать в квартире. В настоящее время ответчик членом её семьи не является. За содержание квартиры бремя расходов не несет. Препятствий в проживании ответчику не чинилось, последний добровольно изъявил желание выехать из жилого помещения, имущества его в квартире нет, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Горин С.В., исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 имеет в собственности по договору купли-продажи от **.**.** квартиру, расположенную по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от **.**.**.

Согласно справки ООО «

<

данные изъяты>», по адресу *, имеет регистрацию с 28.08.2012, ответчик ФИО2 Аналогичные сведения отражены в форме №1П и адресной справки УФМС России по Оренбургской области.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. Е.Ю. являющаяся дочерью истца пояснила, что ответчик был вселен в квартиру матери в 2012 году будучи сожителем матери. Участие в покупке квартиры не принимал, отношения через орган ЗАГСа не регистрировали. В ноябре 2017 года уехал к себе на родину, с тех пор связь между ними прервалась, вещей, имущества в квартире матери принадлежащих ФИО2 не имеется.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: *, он также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу *, является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по * не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2, и поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещение, дополнительного решения о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил. Истец на основании вынесенного решения, имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: * и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова