Дело № 2-3165/17 24 июля 2017 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.07.2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Виноградове В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК № 1174 об обязании провести общее собрание и рассмотреть вопрос о вступлении в члены кооператива, взыскании неустойки, а также по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 к ЖСК № 1174 об обязании провести общее собрание и рассмотреть вопрос о вступлении в члены кооператива

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд и просит обязать ответчика провести общее собрание членов кооператива на котором рассмотреть вопрос о вступлении ФИО2 в члены кооператива, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку в случае не проведения общего собрания в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день не исполненного обязательства о проведении общего собрания до момента проведения общего собрания членов кооператива. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она признана наследником после смерти ФИО6, в части 1/4 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Сумма пая была выплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о вступлении в члены кооператива, однако ей было отказано, так как не было представлено документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не проводя при этом общее собрание челнов ЖСК. В соответствии с законом заявление должно быть рассмотрено в течение месяца правлением и утверждено на общем собрании, чего сделано не было, а потому она просит ответчика выполнить обязательство в натуре. 

Третье лицо обратилась в суд и просит обязать ответчика провести общее собрание членов кооператива на котором рассмотреть вопрос о вступлении ФИО3 в члены кооператива, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на то, что она признана наследником после смерти ФИО6, в части 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Сумма пая была выплачена в полном объеме, она обратилась с заявлением о вступлении в члены кооператива, однако ей было отказано, так как не было представлено документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не проводя при этом общее собрание челнов ЖСК. В соответствии с законом заявление должно быть рассмотрено в течение месяца правлением и утверждено на общем собрании, чего сделано не было, а потому она просит ответчика выполнить обязательство в натуре. 

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому они просили отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что документов, подтверждающих приобретение права собственности на спорную квартиру стороной истца не представлено, а потому оснований для проведения общего собрания не имелось. Кроме того ответчик ссылается на то, что в теплое время года проведение общего собрания невозможно по причине отсутствия членов кооператива дома. 

Истица в суд не явилась, ее представитель, участвующий в порядке ст. 53 ГПК РФ в суд явился, на иске настаивает.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования в суд не явилась, ее представитель, участвующий в порядке ст. 53 ГПК РФ в суд явилась, на заявлении настаивает. 

Представитель ответчика, участвующий в порядке ст. 53 ГПК РФ в суд явился, иск не признает по основаниям, указанным в отзыве на иск. 

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

Истица и третье лицо обратились я заявлениями о вступлении в члены ЖСК, однако им было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности, а также оплаты вступительного взноса (л.д. 12-22, 72).

Истица приняла наследственное имущество после смерти ФИО6, в части 1/4 доли паевого взноса в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 23).

Третье лицо приняла наследственное имущество после смерти ФИО6, в части 1/2 доли паевого взноса в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 67).

Из представленной справки о выплате пая на спорную квартиру следует, что он выплачен в полном объеме (л.д. 66).

В суд был представлен устав кооператива, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, из пункта 4.1 которого следует, что членами ЖСК могут быть граждане достигшие 16 летнего возраста, владеющие жилой площадью на правах частной собственности. Пунктом 4.4 устава установлено, что вступление новых членов производится по их письменному заявлению на имя председателя правления ЖСК, при этом новый член считается принятым после решения общего собрания и оплаты вступительного взноса (л.д. 79-86).

На основании части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

Как следует из положений статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией)

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов.

Порядок приема в члены ЖСК регламентирован нормами закона и пунктом 4.4 устава, исходя из которого вступление новых членов производится по их письменному заявлению на имя председателя правления ЖСК, при этом новый член считается принятым после решения общего собрания и оплаты вступительного взноса.

Как следует из требований закона вопрос о приеме или об отказе в приеме в члены кооператива может разрешаться только на общем собрании членов кооператива, а потому отказ в его проведении является незаконным. 

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из толкования данной нормы следует, что для принятия права собственности на имущество в кооперативе требуется включение гражданина в его члены, поскольку из свидетельства о праве на наследство следовало, что в наследственную массу входило не право на помещение а право на паенакопление. 

Истец и третье лицо при отсутствии членства в кооперативе лишены возможности по регистрации права собственности на спорное имущество, поскольку из представленной в суд справки следует, что пай за квартиру выплачен полностью а спора между наследниками на нее не имеется.

В соответствии со статьей 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В суд была представлена справка о погашении пая, однако право собственности на имущество не было зарегистрировано наследодателем, что лишает возможности наследников распоряжаться спорным имуществом без членства в кооперативе. 

Таким образом, требуется проведение общего собрания кооператива на котором может быть принято соответствующее решение о членстве истца и третьего лица в кооперативе при наличии соответствующих правовых оснований.

Доводы ответчика об отсутствии права собственности на помещение не имеют правовое значение, так как фактически истцом принято право на паенакопления в полном объеме.

Кроме того оплата членского взноса в соответствии с нормой закона возможно только после принятия соответствующего решения и требование о его оплате до проведения общего собрания является незаконным. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Верховный Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Суд исходит из того, что исполнение обязательства в виде проведения общего собрания объективно возможно с соблюдением соответствующих требований закона, и извещения членов кооператива, а потому полагает возможным обязать ответчика провести данное собрание. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчику один месяц с момента вступления решения суда в законную силу для выполнения указанных действий.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Исходя из принципов справедливости и соразмерности суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в случае не проведения общего собрания в установленный срок в сумме 

<

данные изъяты> рублей за каждый день. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать ЖСК № 1174 провести общее собрание членов кооператива на котором рассмотреть вопрос о вступлении ФИО2 и ФИО3 в члены кооператива, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ЖСК № 1174 в пользу ФИО2 неустойку в случае не проведения общего собрания в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день не исполненного обязательства о проведении общего собрания до момента проведения общего собрания членов кооператива. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд

Судья Гринь О.А.