Дело № 2-2700/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Фоминой Н.Э., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» администрации г. Чебоксары о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в состав наследственного имущества, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратились в суд с иском к МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», администрации г. Чебоксары (далее ответчик) о признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. адрес, между ФИО2 состоявшимся; включить квартиру адрес, после смерти ФИО2, умершей дата в состав наследственного имущества. 

Исковые требования мотивированы тем, что квартира адрес предоставлена по договору социального найма на основании Постановления администрации Ленинского района г.Чебоксары в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» в связи со сносом аварийного адрес, ФИО2 на трех человек семьи: сама, супруг - ФИО3, сын – ФИО1. 

ФИО2 обратилась в МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, остальные члены семьи от приватизации отказались. 19 мая 2018 года ФИО2 скончалась. Как указывает истца, ФИО2 была лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО1, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, вновь привел их суду. Дополнительно пояснив, что является единственным наследником ФИО2 

Администрация города Чебоксары будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражали против удовлетворения исковых требований. 

МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», будучи извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Ленинского района г.Чебоксары в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» в связи со сносом аварийного адрес ФИО2 на трех человек семьи: сама, супруг - ФИО3, сын – ФИО1 по договору социального найма предоставлена квартира адрес.

30 марта 2018 года ФИО2 обратилась с заявление в МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» о приватизации квартиры адрес.

Согласно выписке из лицевого счета, на момент обращения с заявлением о приватизации в спорном жилом помещении значились зарегистрированными и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО1

В материалах далее имеется заявление ФИО3 от 30 марта 2018 года и ФИО1 от 30 марта 2018 года, где они отказываются от участия в приватизации. 

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, воля ФИО2 изъявившей желание на приватизацию занимаемой ею жилой площади, была выражена в её действиях.

Так, 30 марта 2018 года ФИО2 обратилась в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением о приватизации квартиры адрес. Все необходимые для заключения договора передачи документы были представлены в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и приняты для оформления договора передачи. 

22 мая 2018 г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни ФИО2 выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, суд считает требование о признании договора передачи состоявшимся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о включении спорного жилого помещения после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ закреплено правило о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2).

Согласно ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом того, что ФИО2 в силу состоявшейся приватизации стала собственником квартиры адрес, следовательно, указанное жилое помещение после её смерти подлежит включению в состав наследственного имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартиры адрес ФИО2 состоявшейся.

Включить квартиру адрес оставшуюся после смерти ФИО2, умершей дата в состав наследственного имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Э Фомина