66RS0006-01-2020-000112-90 Дело № 2-710/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2020 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты площадью 22,00 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

 адрес >.

На основании ордера 

<

 № > от 21.01.1965 спорное жилое помещение было предоставлено П.М.Я. на нее и членов семьи: П.С.С. - мужа, дочерей - ФИО4, ФИО5 

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 14.10.1993 П.Н.С. предоставлена двухкомнатная квартира 

<

 адрес > на основании ордера 

<

 № > от 19.10.1993 на нее и дочерей: И.Е.Н., З.Е.Л. Третья дочь П.Н.В. вместе с сыном ФИО3, 

<

 данные изъяты > года рождения, остались жить в спорной квартире, где и были зарегистрированы.

После смерти П.Н.В. на основании постановления главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 02.06.2000 П.Н.С. была назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3 С момента установления опеки ФИО3 жил у своего опекуна, за ним было сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ФИО3 исполнилось 26 лет. С момента достижения совершеннолетия он ни разу не появлялся в спорном жилом помещении, не пытался вселиться в квартиру, не высказывал намерения проживать в ней, не участвовал в расходах по его содержанию. Ни истец, ни члены ее семьи не препятствовали его проживанию в квартире. Ответчик интереса к жилому помещению не проявлял. В настоящее время, ФИО3 было предоставлено жилое помещение, в котором он постоянно проживает в настоящее время. Истец неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако в ответ получала отказ. В связи с изложенным, ФИО2 считает, что ответчик утратил право пользования спорным жильем.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично 25.02.2020, так как присутствовал в судебном заседании, попросил время для подготовки позиции по делу.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в отзыве на иск исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки не известна.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Поскольку правоотношения носят длящийся характер, к ним применяются положения как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР, в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты площадью 22,00 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

 адрес >.

На основании ордера 

<

 № > от 21.01.1965. выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся, спорное жилое помещение было предоставлено П.М.Я. на нее и членов семьи: П.С.С. - мужа, дочерей - ФИО4, ФИО5 

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 

<

 дд.мм.гггг >, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО2, муж ФИО8, сын ФИО6, сын ФИО7, внучка Г.Д.Э., другой степени родства ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, с 29.03.1994.

На основании постановления главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 02.06.2000 П.Н.С., проживающая по адресу: 

<

 адрес >, была назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, родители которого: мать - П.Н.В. умерла 05.04.2000, отец - И.Д.С. осужден, находится в местах лишения свободы. За ФИО3 сохранено право пользования спорным жилым помещением, в соответствие со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из договора найма специализированного жилого помещения для детей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

<

 № > от 26.08.2019 следует, что ФИО3 предоставлена квартира общей площадью 33,4 кв.м под 

<

 № > в доме 29

<

 адрес >. Срок действия договора составляет 5 лет с 26.08.2019 по 25.08.2024. Наниматель имеет право заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок. 

Как пояснил представитель истца и следует из письменных пояснений ФИО2, с момента установления опеки ФИО3 жил у своего опекуна бабушки П.Н.С. по адресу: 

<

 адрес >. В квартиру вселиться после наступления совершеннолетия с 2012 ФИО3 не пытался, за жилое помещение не платит, истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за него. Ответчик не является членом семьи нанимателя истца ФИО2, поскольку совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, общий бюджет не имеет. Вещей в спорном жилье у ответчика нет, препятствия в пользовании ему не чинились, его отсутствие носит постоянный характер, он приобрел право пользования иным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Он имеет право заключить договор социального найма в отношении занимаемого помещения после окончания 5 - летнего срока, на который заключен договор. 

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст. 2 Закона, под местом жительства понимается квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, расторгнув в отношении себя указанный договор. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования двумя комнатами площадью 22,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 13.03.2020.

Судья: О.В. Хабарова