Отметки об исполнении решения_____________________ гражданское дело № 2-1/2019

___________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истца ФИО7 и представителя ФИО10А

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО7 к ФИО8, ФИО9,, ФИО9, о прекращении права общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО7, 1/6 доли ФИО8, 1/6 доли ФИО9, 1/6 доли ФИО9, на жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о возложении на ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области обязанности, осуществить государственный кадастровый учет прекращения существования объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № №, прекратившего свое существование в результате разрушения от пожара, на основании вступившего в законную силу решения суда, без обращения совладельцев ФИО8, ФИО9, ФИО9, о реальном разделе земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектом раздела земельного участка, составленного 22.11. 2018 года, кадастровым инженером ФИО6, выделив в единоличную в собственность ФИО7 земельный участок (ЗУ1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1., выделив в единоличную в собственность ФИО8, земельный участок (ЗУ2) площадью 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам: н1,3,4,5,н1., о признании за ФИО7, право собственности на земельный участок (ЗУ1), площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обратилась в Некоузский районный суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО9,, ФИО9, ФИО8 о прекратить права общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО7, 1/6 доли ФИО8, 1/6 доли ФИО9, 1/6 доли ФИО9, на жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), расположенный по адресу: 

<

адрес>, о возложении на ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> обязанности, осуществить государственный кадастровый учет прекращения существования объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № №, прекратившего свое существование в результате разрушения от пожара, на основании вступившего в законную силу решения суда, без обращения совладельцев ФИО8, ФИО9, ФИО9, о реальном разделе земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом раздела земельного участка, составленного 22.11. 2018 года кадастровым инженером ФИО6, выделив в единоличную в собственность ФИО7, земельный участок (ЗУ1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1., выделив в единоличную в собственность ФИО8, земельный участок (ЗУ2), площадью 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам: н1,3,4,5,н1., о признании за ФИО7, право собственности на земельный участок (ЗУ1), площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, изложив обстоятельства дела в описательной части уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ и указав по существу что, она (ФИО7), является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А) и земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым № №, категория: земли населенных пунктов; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Указанные объекты недвижимости, принадлежат ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которые, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Совладельцем жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), в размере 1/6 доли, в праве общей долевой собственности и земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 1/2 доли, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является её родная сестра, ФИО8 

Так же совладельцами указанного жилого дома, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности у каждого, являются ФИО9, и ФИО9,.

Жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, был построен в 30-х годах и до момента возникновения пожара, находился в удовлетворительном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>, произошел пожар, в результате чего, строение и имущество, находящееся в нем, были полностью уничтожены огнем, а во время пожара, погибла ее мать, ФИО4, находившаяся в доме.

С момента пожара на земельном участке, на котором располагался жилой дом, не осталось никаких следов наличия строения и, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, был полностью уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МЧС России, управлением государственной противопожарной службой Ярославской области, 9 отряд пожарной охраны, в связи с чем, должен быть снят с государственного кадастрового учета (ГКУ).

В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о снятии сгоревшего жилого дома с государственного кадастрового учета, должны обратиться все совладельцы жилого дома: она, ФИО7, ФИО8, а так же ФИО9, и ФИО9,, представив при этом правоустанавливающие документы, а так же акт обследования о прекращении существования объекта недвижимости в результате разрушения.

Она, как инициатор, обращалась к совладельцам бывшего жилого дома ФИО8, а так же ФИО9, и ФИО9 с предложением совместного обращения в ФКП Росреестра по ЯО с заявлениями о снятии сгоревшего жилого дома с регистрационного учета, но они, по неизвестным ей причинам, отказались это сделать, в связи с чем, она вынуждена делать это в судебном порядке.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности у нее (ФИО7) и ее родной сестры, ФИО8, в равных долях (по 1/2 доле у каждой), что подтверждается правоустанавливающими документами.

Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащий ей и ФИО8 на праве общей долевой собственности, граничит с земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 945 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве), ФИО9, и ФИО9, принявшим наследство после смерти своего отца, ФИО1.

Между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, был расположен земельный участок, на котором располагался сгоревший жилой дом.

На основании решения Некоузского районного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску ФИО1, была определена площадь земельного участка, находившегося под домом, составившая 215 кв.м. и определены доли ФИО1, ФИО7 и ФИО8 в общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/2 доли и ФИО8 – 1/6 доли.

Желая произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей (ФИО7) и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой), она обратилась к ФИО8, с предложением раздела земельного участка в досудебном порядке, но та отказалась этим заниматься, передав ей право на решение вопроса о разделе земельного участка, в равных долях.

Для подготовки проекта реального раздела земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ, подготовил проект реального раздела указанного земельного участка.

Согласно данного проекта, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, подлежащего разделу, составляет 1500 кв.м.

Площадь истребуемого ею (ФИО7) земельного участка (ЗУ1), составляет 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам 1,2., н 1,н2,6,7,8,9,10, 1.

Площадь земельного участка (ЗУ2), передаваемого ФИО8, составляет так же 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам: н 1,3,4,5, н1.

Земельный участок под фундаментом от сгоревшего дома, площадью 215 кв.м., остается в общей долевой собственности её (ФИО7,) Л-вых и ФИО8 в раздел не включен, в связи с чем, права ФИО12, не нарушены.

В судебном заседании истец ФИО7 и представитель ФИО10, просительную часть уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали в полном объеме и пояснили суду об обстоятельствах дела.

Ответчики ФИО9,, ФИО9, и ФИО8, будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, судебными повестками с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыли.

ФИО12, своевременно направили в распоряжение суда ходатайство о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО7 в части реального раздела земельного участка.

ФИО8, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель Росреестра по ЯО в судебное заседание не прибыл, направив письменный отзыв, согласно которого, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области (далее - филиал Учреждения), пределах своей компетенции поясняет следующее.

Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части полномочий, предусмотренных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 октября 2016 № п/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав».

Полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости на филиал Учреждения не возложены.

В соответствии с п. 4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (Аналогичная норма содержалась в ст. 4 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка – декларированная и составляет 1500 кв.м.

Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вид права - собственность. Правообладатель - ФИО2, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

домовладение (Лит. А) площадью - 32,7 м. 1-этажное с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вид права - общая долевая собственность. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявленные требования не относятся к полномочиям филиала Учреждения, решение по существу заявленных требований оставляем на усмотрение суда.

В письменном отзыве было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, без участия представителя ФКП Росреестра.

Письменный отзыв по существу заявленных исковых требований и ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, так же был направлен в распоряжение суда Управлением Росреестра по ЯО, межмуниципальным отделом по Некоузскому и Брейтовскому районам.

Представитель администрации Некоузского муниципального района в судебное заседание не прибыл, направив письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя администрации.

Землеустроитель Волжского сельского поселения ФИО11, пояснила в судебном заседании что, сгоревший жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, располагался на самостоятельном земельном участке, площадью 215 кв.м. и при реальном разделе между ФИО7 и ФИО8 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., на основании проекта раздела, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, интересы ответчиков ФИО9 и В.Д,, не нарушаются, поскольку земельный участок, находившийся под домом, площадью 215 кв.м., в раздел не включен.

Выслушав позицию истца ФИО7 и представителя ФИО10 в поддержание исковых требований, позицию третьего лица – администрации Волжского сельского поселения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пункт 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, предусматривает исчерпывающий перечень случаев, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно: без одновременно государственной регистрации прекращения права, если право на него зарегистрировано не было и одновременно, с государственной регистрацией прекращения права, если право на него было зарегистрировано.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровым инженером, в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машиноместа или объекта незавершенного строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных, предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения, машиноместа в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машиноместо было расположено.

В соответствии с положениями статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Как было установлено в судебном заседании, истица ФИО7, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

1/2 доля в праве общедолевой собственности на спорный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцами указанного жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), в размере 1/6 доли, в праве общей долевой собственности, является её родная сестра, ФИО8, а так же ФИО9, и ФИО9,, имеющие по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, был построен в 30-х годах и до момента возникновения пожара, находился в удовлетворительном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>, произошел пожар, в результате чего, строение и имущество, находящееся в нем, были полностью уничтожены огнем, а во время пожара, погибла ее мать, ФИО4, находившаяся в доме.

С момента пожара на земельном участке, на котором располагался жилой дом, не осталось никаких следов наличия строения и, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, был полностью уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МЧС России, управлением государственной противопожарной службой Ярославской области, 9 отряд пожарной охраны, в связи с чем, должен быть снят с государственного кадастрового учета (ГКУ).

Поскольку, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о снятии сгоревшего жилого дома с государственного кадастрового учета, должны обратиться все совладельцы жилого дома: ФИО7, обращалась к совладельцам бывшего жилого дома ФИО8, а так же ФИО9, и ФИО9 с предложением совместного обращения в ФКП Росреестр по ЯО с заявлениями о снятии сгоревшего жилого дома с регистрационного учета, представив при этом правоустанавливающие документы на домовладение, а так же акт обследования о прекращении существования объекта недвижимости в результате разрушения, но они, по неизвестным ей причинам, отказались это сделать, в связи с чем, ФИО7 была вынуждена обратиться в суд.

Согласно данным ЕГРН, зарегистрирован объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

Решением Некоузского районного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено что фундамент сгоревшего жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, расположен не земельном участке, ориентировочной площадью 215 кв.м..

Этим же решением суда, были определены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный под фундаментом сгоревшего дома.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том что, поскольку спорное недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, перестало существовать в качестве объекта права, запись о праве собственности в ЕГРН на доли каждого из собственников недвижимого имущества, не может быть сохранена в Реестре по причине ее недостоверности, что в силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

При этом, решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по ЯО для погашения записи регистрации о праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО12.

Требования ФИО7 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., а так же признание за ней права собственности на выделенный земельный участок, так же подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке, требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснений подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО7 и ФИО8, являются собственниками спорного земельного участка (по 1/2 доле каждой) с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория: земли населенных пунктов; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости, принадлежит им на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти их отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Имея намерение разделить спорный земельный участок, ФИО7 обратилась к ФИО8 с предложением раздела в досудебном порядке, но ФИО8, сославшись на материальные затруднения, отказалась от этого предложения, предложив ФИО7 самой заниматься разделом.

С этой целью Зорина обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, который подготовил проект раздела спорного земельного участка и согласно подготовленного плана от ДД.ММ.ГГГГ, раздел предполагает образование двух земельных участков и при этом, в собственность ФИО7 подлежит выдел земельного участка (ЗУ1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1., а в собственность ФИО8, подлежит выдел земельного участка (ЗУ2) площадью 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам: н1,3,4,5,н1.

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Проанализировав представленный план раздела спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том что, земельные участки, подлежащие выделу в собственность ФИО7 и ФИО8, не отличаются друг от друга, следовательно, не нарушаются права никого из участников общей долевой собственности.

В предложенный план раздела, не включен земельный участок, общей площадью 215 кв.м., находящий под фундаментом сгоревшего жилого дома, следовательно, право собственников (ФИО8, ФИО12) на указанный земельный участок так же не нарушаются.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9,, ФИО9 удовлетворить частично:

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО7, 1/6 доли ФИО8, 1/6 доли ФИО9, 1/6 доли ФИО9, на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. (литер А), с кадастровым № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью уничтоженный в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим снятием указанного жилого дома с регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разделить земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 22.11. 2018 года, выделив в единоличную в собственность ФИО7, земельный участок 1 (ЗУ1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1., выделив в единоличную в собственность ФИО8, земельный участок (ЗУ2), площадью 750 кв.м., с границами, проходящими по точкам: н1,3,4,5,н1.

Признать за ФИО7, право собственности на земельный участок 1 (ЗУ1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

2. Остальные исковые требования ФИО7, оставить без удовлетворения. 

3. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд, в течение месяца, с момента вручения судебного решения в окончательной форме.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2019 года