Дело № 2-2723/2019 

16RS0045-01-2019-003902-12 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2019 года г. Казань

Мотивированное решение

изготовлено 25 декабря 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой, 

с участием ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности освобождения мест общего пользования (коридора первого этажа) от личных вещей, взыскании судебных издержек,

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» в лице своего представителя обратилось в суд к ФИО1 и ФИО2 с иском в приведенной выше формулировке. В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» управляет и обслуживает многоквартирный жилой 

<

адрес> в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ. В адрес истца обратилась обслуживающая подрядная организация ООО РСК «Уютный соцгород» о принятии мер в отношении собственников, допустивших нарушение действующего законодательства, которое заключается в самовольном захвате мест общего пользования жилого 

<

адрес> личными вещами, а именно: размещение личных вещей в местах общего пользования таких как деревянные ящики в коридоре первого этажа многоквартирного дома. По вышеуказанному адресу неоднократно направлялись предупреждения о недопустимости нарушения и требований законодательства о добровольном исполнении, которые были проигнорированы. Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ в составе ведущего инженера отдела эксплуатации ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» ФИО5 требование № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. 

Истец просит обязать собственников квартиры № многоквартирного 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 освободить места общего пользования, а именно: коридор первого этажа от личных вещей в местах общего пользования (деревянные ящики); взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере 6 000 рублей. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель истца в суд не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что никаких вещей в местах общего пользования не имеют. На фотографиях, прилагаемых к акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, запечатлена входная площадка к квартире №, не принадлежащей ответчикам. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО2 в суд не явился. Участвовал на предыдущем судебном заседании, иск не признал. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, лестничные площадки и общедомовые коммуникации входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании, в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российско Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в нем пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

В соответствии с пунктами 3.2.16, 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По делу установлено, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» управляет и обслуживает многоквартирный жилой 

<

адрес>. 

В адрес истца обратилась обслуживающая подрядная организация ООО РСК «Уютный соцгород» о принятии мер в отношении собственников, допустивших нарушение действующего законодательства (л.д. 7).

ООО РСК «Уютный соцгород» составлены акты обследования по адресу 

<

адрес>, о выявлении фактов размещения в местах общего пользования ящиков (л.д. 11-12

ООО РСК «Уютный соцгород» направил в адрес ответчиков требования о недопущении нарушений законодательства (8-10).

Комиссией в составе ведущего инженера отдела эксплуатации ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» ФИО5, мастера ООО РСК «Уютный Соцгород» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование входной группы к квартире № в 

<

адрес>. К акту обследования прилагаются фотографии (л.д. 14-15). 

Истцом в адрес ответчика направлено требование о недопустимости нарушения законодательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН собственниками квартиры № дома 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 16-18).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, как собственники квартиры № дома 

<

адрес>, разместили деревянный ящик в месте общего пользования (в коридоре), истец просит исковые требования удовлетворить. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем истцом не представлено бесспорных доказательств принадлежности ответчикам деревянного ящика, находящего в месте общего пользования многоквартирного дома. 

Из прилагаемых к акту обследования фотографий усматривается, что в месте общего пользования у входа в квартиру без номера установлен деревянный ящик. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показала, что ее квартира находится дальше по коридору, а на фотографии запечатлена соседняя квартира № не принадлежащая ответчикам. 

Истец в судебное заседание не явился, доводы ответчика не оспорил, достоверных доказательств нарушения ответчиками правил пользования общим имуществом многоквартирного дома не предоставил. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности освобождения мест общего пользования (коридора первого этажа) от личных вещей, взыскании судебных издержек отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий А.Х. Закирова