61RS0047-01-2025-002846-08 Дело № 2-3133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 22 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре судебного заседания Максименко В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Отделение по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России " Новочеркасское", Орган опеки и попечительства Администрации Октябрьского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал на те обстоятельства, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики выехали в другое место жительства, вывезли все принадлежащее им имущество, обязательства за жилье и коммунальные услуги не выполняют. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Представители третьих лиц: ОВМ ОП № 3 МУ МВД России "Новочеркасское", отдел опеки и попечительства Администрации Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7-9).

Судом также установлено, что ответчик ФИО5 с 14.02.2017 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями отдела ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», однако, фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО5 не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО9 к ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО9 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Как следует из сведений, представленных ОВМ ОП № 3 МУ МВД России "Новочеркасское", ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что данные ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку по данному адресу они не зарегистрированы и в настоящее время там не проживают.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.