Гражданское дело № 2-387/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 04 сентября 2017 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Он ФИО3, является собственником квартиры и земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 22 октября 2015 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало на праве собственности ФИО1 и ФИО2 (продавцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 28 августа 2015 года и 18 сентября 2015 года, выданных нотариусом Петровского района Тамбовской области ФИО7 При обращении в Отдел УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе по вопросу регистрации по месту жительства в 

<

адрес>, он узнал, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, в соответствии с п. 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи в указанной квартире никто не зарегистрирован. Он обратился к продавцам по Договору купли-продажи - ФИО1 и ФИО2, которые пояснили ему, что о наличии граждан, зарегистрированных в квартире они ничего не знали, поскольку домовая книга была утеряна, а также пояснили, что ФИО6 является их родным племянником, ведущим асоциальный образ жизни, которого вероятно зарегистрировала их мама - ФИО4, которая приходилась ФИО6 бабушкой, и после которой они и вступили в наследство на указанное выше недвижимое имущество. Кроме того, они пояснили, что в данную квартиру он никогда не вселялся, и вероятно проживает в доме своих родителей, расположенном в д. 

<

адрес>. Наличие зарегистрированного в принадлежащей ему на праве собственности квартире, постороннего человека, нарушает его права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судом по последнему известному суду месту жительства. Уважительных причин неявки судом не установлено.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель отдела УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны. 

В соответствии с определением суда от 04 сентября 2017 года данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, огласив показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 и ФИО2 квартиру и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 22 октября 2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, регистрационная запись в ЕГРП №.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ч.1 ст. 288, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ и ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчик ФИО6 является родным племянником продавцам ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, никогда не вселялся и не проживал по адресу: 

<

адрес>, его вещей в квартире нет, до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире, что является препятствием для осуществления истцом законных прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Членом семьи ФИО3 ФИО6 не является.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что ФИО6 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Шарлаимова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.09.2017г.

Судья В.И. Шарлаимова