78RS0002-01-2023-012955-30

Дело № 2-6959/2025 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю., 

при секретаре Васильевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ленфильм» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов членов СНТ, 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ленфильм» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов членов СНТ.

Определением суда от 17.12.2024 года исковые требования СНТ «Ленфильм» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов членов СНТ оставлены без рассмотрения на основании абз. 8 ст. ст. 222 ГПК РФ.

Определением суда от 27.02.2025 года определение от 17.12.2024, принятое в рамках гражданского дела № 2-2615/2024 об оставлении иска СНТ «Ленфильм» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов членов СНТ без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции иска просил:

взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по ежегодной плате, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов СНТ «Ленфильм» в размере 56 470 рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение ежегодной платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов СНТ «Ленфильм» на дату 03.08.2023 года, в размере 4 880 рублей 86 копеек;

взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение ежегодной платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов СНТ «Ленфильм» с 03.08.2023 года по дату вынесения решения суда;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы понесенные на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником участка 45-Н, находящегося на территории СНТ «Ленфильм» по адресу: 

<

адрес>. В членстве СНТ «Ленфильм» ответчик не состоит. С 01.11.2020 года ответчик не оплачивает ежегодную плату. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения требования возражали по доводам возражений, согласно которым ответчик членом СНТ не является, объектами инфраструктуры истца не пользуется, договор на использование общего имущества СНТ «Ленфильм» не заключал. Ответчик является членом СНТ «Ленфильм-Дубки», с которым заключен договор, в соответствии с которым СНТ взяло на себя обязательства по организации работ, обеспечивающих содержание садоводства. Обязательства по договору с СНТ «Ленфильм-Дубки» ответчик исполняет надлежащим образом, СНТ «Ленфильм» не оказывает какие-либо услуги ответчику. В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих право собственности СНТ на объекты инфраструктуры. 

Выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, использоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию (пользованию) общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. При этом само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на праве собственности принадлежит ФИО1, на указанном земельном участке находится нежилое здание, местоположение: 

<

адрес> (л.д. 92-93).

Постановлением Администрации муниципального образования «Куйвозовского сельского поселения» №108 от 13.04.2017 года постановлено уточнить адрес земельного участка и считать расположенным по адресу: 

<

адрес>, уточнить адрес садового дома, считать расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> (л.д. 98-99).

На основании решений общих отчетно-перевыборных собраний членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» от 01.08.2020 года, от 11.09.2021 года, от 13.09.2022 года установлен размер членских и целевых взносов.

Указанные решения общих собраний отменены не были.

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 февраля 2024 г. по делу N А56-65375/2023 отказано в удовлетворении требований ТСН "Ленфильм-Дубки" к СНТ "Ленфильм" об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Установлено, что участки членов ТСН находятся на территории СНТ "Ленфильм", которому как юридическому лицу принадлежат земли общего пользования. ТСН перечислял на расчетный счет СНТ денежные средства за пользование инфраструктурой, своя инфраструктура у ТСН отсутствует. Факт регистрации гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на территории СНТ нового юридического лица ТСН "Ленфильм-Дубки" не порождал выделение части имущества общего пользования. В силу Закона N 217 в принципе запрещается создавать более одного садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества; собственнику садового участка запрещается выделять в натуре долю в праве общей собственности на имущество общего пользования. Следовательно, все члены ТСН пользуются общим имуществом СНТ как граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке.

Так как участки членов ТСН находятся на территории СНТ, право пользования инфраструктурой СНТ предоставлено им в силу закона.

Тем самым, арбитражным судом установлен факт отсутствия разграничения между ТСН и СНТ общего имущества, находящегося в границах земельного участка, которым пользуются как СНТ, так и ТСН.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона N 217 собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В силу изложенного, установленное арбитражным судом использование членами ТСН общего имущества на территории СНТ, оплата такого использования за счет средств членов ТСН не опровергает наличие правоотношений между СНТ и собственниками земельных участков, не являющихся членами СНТ, даже одновременно являющимися членами ТСН, расположенного на территории СНТ.

Исходя из указанного, принимая во внимание, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств фактического неосуществления содержания садоводством общего имущества, контррасчет заявленной суммы задолженности по обязательным платежам за заявленный период не представлен, расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответственно, правомерно подлежащим взысканию. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, данных в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наряду с этим, в силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория финансовые санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Для целей применения моратория не требуется установления в отношении должников признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества (п. 2 названного постановления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" со дня его официального опубликования сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением лиц, указанных в п. 2 настоящего постановления. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Таким образом, мораторий, установленный постановлением N 497, применяется в отношении всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 постановления.

Ответчик не относится к поименованным в п. 2 постановления N 497 субъектам, тогда как обязательства ответчика перед истцом возникли до введения в действие моратория, поэтому взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в период действия моратория нельзя считать правомерным, а при их исчислении надлежит исключить суммы, начисленные за период действия моратория, то есть с 01.04.2022 года до 01.10.2022.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что размер пени, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 03.08.2023, составит 4 880 рублей 86 копеек, согласившись с расчетом истца.

Определяя размер пени за заявленный истцом период, в том числе за период 03.08.2023 по день вынесения решения суда, суд принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о снижении размера заявленной неустойки до 4 880 рублей 86 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 510 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ленфильм» задолженность по целевым и членским взносам – 56 470 рублей, пени – 4 880,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3 510 рублей. 

В удовлетворении оставшейся части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025.