Дело № 2-844/2019

22RS0011-02-2019-000219-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на домовладение и исключении его из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

В Рубцовский городской суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на домовладение и исключении его из наследственной массы. 

В обоснование иска указал, что 24.03.2001 по договоренности с умершим ФИО3 на имя последнего был приобретен объект незавершенного строительства по ... в .... Также по взаимной договоренности с умершим ФИО3 в 2001 году по указанному адресу было продолжено строительство жилого дома, во время которого истцом были приобретены, доставлены и произведены следующие строительные работы: 2000 год - приобретен фундамент ленточный, стены подвала из бетонных блоков, площадь застройки составила 168 кв.м. за 10000 рублей; 2003 год - произведена заливка фундамента под гараж из приобретенного материала на сумму 2400 рублей; 2004 год - приобретен кирпич на сумму 20000 рублей, оплачена кладка стен гаража - 5000 рублей; 2005 год - приобретены плиты перекрытия на сумму 30000 рублей, кирпич на сумму 20000 рублей, цемент и песок на сумму 4150 рублей; произведена оплата кладки стен в размере 6500 рублей; 2006 год - приобретен кирпич на сумму 30000 рублей, цемент, пиломатериал на сумму 21000 рублей; 2007 год - приобретен пиломатериал на сумму 27200 рублей, рельсы на сумму 25000 рублей, профнастил на сумму 79235 рублей; 2008 год - приобретены пластиковые окна на сумму 51200 рублей, электротовары на сумму 10000 рублей; 2009 год - приобретен цемент на сумму 2000 рублей, пластиковые панели ПВХ на сумму 4650 рублей, пенопласт на сумму 25830 рублей, оплачена работа штукатура - 25000 рублей; 2010 год - приобретен цемент на сумму 4800 рублей, радиаторы отопления на сумму 26880 рублей, трубы на сумму 11000 рублей и произведена оплата работы в размере 15000 рублей; 2011 год - приобретены кольца на выгребную яму на сумму 12800 рублей, произведено напыление полов и фундамента полиуретаном на сумму 60000 рублей; 2012 год - приобретен профнастил, сайдинг на сумму 34884 рубля, приобретены двери и комплектующие на сумму 23619 рублей. Кроме этого, истец вкладывал в строительство личный труд - принимал участие в строительстве дома. После завершения строительства дом в установленном законом порядке был введен в эксплуатацию и оформлен на ФИО3 оформить дом на имя истца ФИО3 не успел, так как *** скоропостижно скончался.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по ... в ..., и исключить данный жилой дом из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, участвовавший ранее в рассмотрении дела на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, после перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав свидетелей, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ***, ФИО3 приобрел в собственность одноэтажный жилой дом-объект незавершенного строительства, общей площадью 168,48 кв.м по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ....

Участником названной сделки истец ФИО1 не являлся, каких-либо оговорок указанный договор не содержит.

Земельный участок, на котором расположен данный объект, также зарегистрирован на имя ФИО3 на основании Постановления Администрации г.Рубцовска Алтайского края №1564 от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** ..., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** .

В последующем объект незавершенного строительства был перестроен, на его месте возведен жилой дом, и на основании свидетельства о государственной регистрации права №... ФИО3 стал собственником жилого дома общей площадью 255,1 кв.м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** .

*** ФИО3 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от ***.

Как следует из сообщения нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в ее производстве имеется наследственное дело , открытое к имуществу умершего ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратились: *** - супруга умершего ФИО2, действующая от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО7; *** - отец умершего ФИО1 

*** с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования обратилась мать наследодателя ФИО8 

О существовании других наследников нотариусу заявлено не было.

Свидетельства о праве на наследство на сегодняшний день нотариусом выданы не были.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать им.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома и земельного участка по ... в ... является ФИО3, наследниками по закону после его смерти являются: супруга - ФИО2, несовершеннолетняя дочь - ФИО7, и отец умершего - ФИО1, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти умершего.

Соответственно в силу ст. 1142 ГК РФ каждому наследнику причитается соответствующая доля в наследственном имуществе, в том числе на вышеуказанный жилой дом по ....

Вместе с тем, истцом заявлены требования об исключении данного дома из наследственной массы и признании права собственности на него, обосновывая требования тем, что дом покупался и строился им для сына - ФИО3, с целью последующего проживания в нем сына с семьей. Однако, истец покупал его и строил на свои личные денежные средства. Позже, в пояснениях истец указал, что объект незавершенного строительства по адресу: ... приобретался им для собственных целей, и строился для личного проживания в нем, но, в связи с тяжелым материальным положением сына, он впустил его с семьей пожить в этом доме. В последующем они намеревались переоформить дом на истца.

Также истец указал, что приобретал строительный материал для строительства дома по ... в ..., вкладывал свой личный труд, ссылаясь на расписки и чеки, подтверждающие приобретение строительных материалов. 

При этом, судом были допрошены свидетели со стороны истца: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые в разные периоды времени помогали ФИО1 в строительстве дома.

Вместе с тем, представленные истцом документы не подтверждают факта, что все указанные материалы были использованы именно на строительства спорного дома, поскольку, как пояснил сам истец у него имеется еще один участок, на котором также ведется строительство.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО2 ее умерший супруг при жизни работал дальнобойщиком, она также работала, и заработанные денежные средства они вкладывали в строительство дома по .... Кроме того, она периодически оформляла кредиты, чтобы приобретать необходимые материалы на строительство и отделку дома. Данный дом они строили для себя, отделывали детскую комнату специально для своей дочери, и ФИО3 никогда не говорил, что данный дом он планирует переоформить на своего отца. 

Кроме того, свидетели со стороны ответчика ФИО18, ФИО19, которые являются соседями семьи ФИО20, пояснили в судебном заседании, что общались по-соседски с ФИО3, видели, как велось строительство дома, знают, что ФИО3 постоянно работал, чтобы были средства на строительство, работал дальнобойщиком, хорошо зарабатывал, о том, что данный дом строится для его отца - ФИО1 ФИО3 никогда не говорил.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Признание права собственности на часть дома становится возможным, если между этими лицами и застройщиком имеется договоренность о создании права общей собственности на жилой дом и с этой целью вкладывается труд и средства.

Таким образом, для признания за членами семьи или другими родственниками права на часть дома требуется: наличие договора между застройщиком и членами его семьи или родственниками о совместном строительстве жилого дома с целью создания общей собственности на жилой дом; фактическое участие в строительстве жилого дома трудом и средствами.

Соглашение между сторонами должно носить определенный характер. В нем должно быть указано, сколько и какие материалы предоставляют стороны, размер денежных средств, вносимых для строительства, трудовое участие каждого, размер жилого помещения, приходящегося каждому, ит.д. Отсутствие такой договоренности делает невозможным признание за указанными лицами права собственности на часть построенного дома.

Участники общей собственности должны представить доказательства возникновения общей собственности, действительность которых может быть проверена судом в судебном заседании с участием лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая все доказательств в совокупности не находит правовых оснований для признания права собственности на домовладение по ... за истцом, а также исключении его из наследственной массы, поскольку соглашение между застройщиком ФИО3 и истцом ФИО1 о создании совместной собственности в письменной форме не заключалось; основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ, и возникновение права собственности по устной договоренности законом не предусмотрено. 

В данном случае имело место оказание родственной помощи в строительстве жилого дома отцом (ФИО1) сыну (ФИО3), что само по себе не порождает правовых последствий для признания права собственности на этот дом. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на домовладение и исключении его из наследственной массы отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева