ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой В.П.,

с участием:

истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в котором просит признать ФИО5, (дата) года рождения, ФИО1 (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование искового заявления указала, что согласно договора купли-продажи от 03.11.2007 она является собственником (адрес). По просьбе ответчиков с целью устройства на работу она поставила на регистрационный учет в своем доме: 21.12.2010 ФИО5, (дата) года рождения, 24.01.2014 ФИО1, (дата) года рождения, 27.02.2009 ФИО6, (дата) года рождения, 07.05.2014 ФИО2, (дата) года рождения.

Ответчики в дом не вселялись, никогда не жили, никаких вещей в доме не оставляли, оплату не производили.

В настоящее время ей необходимо продать дом, однако, регистрация ответчиков препятствует ей реализовать свои права пользования и распоряжения своим домом. В настоящее время место проживания ответчиков ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, заказным письмом по адресу, имеющемуся в материалах дела, не просили дело рассматривать в их отсутствие, возражений против иска не представили.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - начальник отдела ФИО7, действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО2 в доме, расположенном по адресу: (адрес), не проживают, никогда в него не вселялись, их вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивали.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Материалами дела установлено, что в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 03 ноября 2007 года № жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит ФИО4 на основании постановления Мэра г. Братска Иркутской области № от 02.09.2005, договора аренды земельного участка № от 22.11.2005, зарегистрированного 26.06.2006, технического паспорта от 22.08.2007, удостоверенного Филиалом ОГУП ОЦТИ Братский городской центр технической инвентаризации. 

Справками отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 14.11.2017 подтверждается, что по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО5, (дата) года рождения, с 21.12.2010, ФИО1 ФИО1 (дата) года рождения, с 24.01.2014, ФИО6, (дата) года рождения, с 27.02.2009, ФИО2, (дата) года рождения, с 07.05.2014 по настоящее время.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО2 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем на праве собственности истцу, однако, в указанное жилое помещение никогда не вселялись, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживали, их вещей в доме никогда не было, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производили, препятствия для их вселения не чинились. Таким образом, по смыслу жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения не являются. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. 

Следовательно, ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. 

Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия их с регистрационного учета в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО5, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять ФИО5, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Ковалева