Дело № 2-3119/2019

32RS0027-01-2019-002008-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 11 июня 2019 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.

при секретаре Тарасенко А.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрация о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом гаражного общества «Генератор» в Советском районе г. Брянска, просит суд признать право собственности на гараж №... с подвалом, площадью 24,7 кв.м, расположенный 

<

адрес>, который он построил собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, выделенном под строительство кооперативных гаражей. 

Истец и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО3 возражал относительно удовлетворения исковых требований истцов, поскольку отсутствуют сведения о выделении земельного участка и разрешение на строительство гаража в установленном законом порядке.

Представитель управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО4 при рассмотрении спора положилась на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Брянского областного совета народных депутатов №612/3 от 21.11.1978 г. Брянскому райисполкому поручено отвести 2,7 гектара земель птицесовхоза «Снежка» под строительство гаражей для владельцев личного транспорта; 05.07.1979 г. решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов № 476 отведен земельный участок площадью 2,0 га за счет земель птицефабрики «Снежка». 

ФИО1 включен в состав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Снежка», что подтверждается архивной справкой, и является членом гаражного общества «Генератор», что подтверждается справкой № 53. 

Согласно карточке первичного учета инвентарного объекта 

<

адрес>, выданной Межрайонным отделением по г.Брянску №1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», пользователем гаража, площадью 24,7 кв.м, является ФИО1 

Как усматривается из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГО «Генератор», пай за предоставленный гараж выплачен в полном размере, то в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража.

Принимая во внимание приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрация о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный гараж №... с подвалом, площадью 24,7 кв.м., расположенный 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Мотивированное решение составлено 14.06.2019 г.