Дело № 2-2613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 02 ноября 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

...> от 

<

...>, 

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера долей в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...> собственником, а именно ? доли в общей долевой собственности на данную квартиру является его племенник ФИО3 На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, он вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают его права, т.к. он является собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. При этом стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: РБ, 

<

...> производятся следующие начисления: содержание жилого помещения, в том числе «содержание и текущий ремонт» и «коммунальные ресурсы на содержание общего имущества»; коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение холодного водоснабжения, отопление, электроэнергия. В настоящее время в квартире единолично проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик. Согласно справке ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» газоснабжение в квартире отключено. С учетом последующего уточнения ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, установить размер доли в оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение холодного водоснабжения, отопление, капитальный ремонт пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, за ним равной ? доли, за ФИО3 равной ? доли, возложить обязанность по оплате за электроснабжение, водоснабжение на ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Представитель третьего лица МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч.2, 4, 5 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками (доля в праве каждого ?) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

...> и 

<

...> (л.д. 7). 

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 

<

...> и справкой МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ от 

<

...>. 

Соглашение между сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО3 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, оплата за жилье и коммунальные услуги производится единолично истцом ФИО1 (л.д. 9-12).

Исходя из анализа приведенных норм права, договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, путем установления размера доли истца ФИО1 и ответчика ФИО3 равной ? доли (пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру) в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения; за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: холодное водоснабжение на общее имущество, водоотведение на общее имущество, электроснабжение на общее имущество; за отопление и капитальный ремонт.

Кроме того, при распределении расходов между сторонами также следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку ответчик ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении и потребляет коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и электроснабжения по установленным в квартире индивидуальным приборам учета потребления воды и электричества, то самостоятельно должен нести такие расходы, в силу чего, оплата за данные коммунальные услуги подлежит возложению на ответчика ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 4).

Поскольку судом удовлетворяются исковые требования ФИО1 в полном объеме, на основании положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера долей в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, путем установления размера доли ФИО1 и ФИО3 равной ? доли (пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру) в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения; за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: холодное водоснабжение на общее имущество, водоотведение на общее имущество, электроснабжение на общее имущество; за отопление и капитальный ремонт.

Возложить на ФИО3 обязанность по оплате расходов за потребление коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и электроснабжения по установленным индивидуальным приборам учета потребления воды и электричества в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующая 

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>