Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 03 марта 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребёнка, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребёнка, - ФИО1, к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребёнка, - ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

После совершения сделки купли-продажи и регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, истцам стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме, зарегистрирована неизвестная им ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников и прежнего собственника - продавца жилого дома ФИО7, не является, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, участия в расходах на спорное жилое помещение ответчик не принимал и не принимает, попыток вселения в жилой дом не предпринимал и не предпринимает, место жительство ответчика не известно.

Просят суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребёнка, - ФИО1, в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, указанным в иске. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён судом надлежаще, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту регистрации, подтверждённому сведениями ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила. Повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Ответчик в суд не явился, при этом, о слушании дела извещался заблаговременно в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе, почтовыми конвертами; кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Еланского районного суда 

<

адрес>. Ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, причины и уважительность своей не явки, ответчик не сообщил.

Уклонение участников процесса от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего, не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГПК РФ», суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Учитывая надлежащее извещение, наличие соответствующих заявлений, отсутствие возражений, суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО4 (2/3 в совестной собственности) и малолетняя ФИО1 (1/3 доля), с ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-21).

Как следует из справки начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.22).

Свидетели ФИО8 и Свидетель №1 суду показали, что им достоверно известно о том, что ответчик ФИО2, с момента приобретения истцами домовладения, более двух лет, не проживает в домовладении истцов, её документов, вещей в доме не имеется, членом семьи истцов она не является.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Так, судом установлено, что ФИО2, по месту регистрации, в жилом доме, принадлежащем истцам, длительное время не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, родственниками не являются. В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения. Соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственниками отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорным помещением.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. 

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является, в силу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребёнка, - ФИО1, к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, паспорт серии 18 20 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-015) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись