Дело № 2-10784/2020

...RS0...-84

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года ... 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юнусова Х.Х., при секретаре ФИО5 с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 – ФИО7 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее-ответчики) о признании недействительным решения общего собрания собственников, указав в обоснование, что истец является собственником ... многоквартирном доме по адресу: ... (...). Истец узнала, о том, что в указанном доме состоялось общее собрание собственников. Между тем, никаких в доме собраний не проводилось и в период с ... по ... уведомлений о собрании не рассылалось. 

Как следует из Протокола ... от ... очное собрание состоялось ..., а заочное в период с ... по .... Инициатором проведения собрания является ответчик – ФИО2, собственник ... вышеуказанного жилого дома, секретарем общего собрания является ответчик – ФИО3 (...), членами счетной комиссии являются ответчики ФИО3 (...) и ФИО4 (... 3). 

Согласно протокола ... на общем собрании собственников приняты решения: расторгнуть с ... договор управления с ФИО10 выбрать с ... для управления жилым домом ... корпус ... по ... ФИО11 (с ... – ФИО13») утвердить условия договора управления с ФИО11 (с ... – ФИО13»). Управление ранее вышеуказанным МКД осуществляло ФИО10 на основании решения, оформленного Протоколом общего собрания собственников МКД от .... Между тем, рассылки, уведомлений, как о проведении очного собрания, так и о проведении заочного собрания не было. В адрес собственников никаких писем не направлялось более того в общедоступных местах никаких уведомлений о двух собраниях не размещалось. Решения, принятые на общем собрании собственников, нарушают имущественные права и не соответствуют нормам законодательства. В данном случае инициатором собрания – ответчиком была нарушена процедура подготовки к проведению общего собрания, что является основанием для признания недействительными решений, принятых на общем собрании, в соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Между тем, оснований для расторжения договора управления многоквартирным домом не имелось, так как на момент принятия решения, так и на сегодняшний день работа ФИО10 не признана в установленном порядке ненадлежащей, в связи с чем, оснований для расторжения договора не имелось. Акты Государственной жилищной инспекции о ненадлежащем содержании имущества собственников многоквартирного дома или других нарушениях жилищного законодательства, лицензионных требований, в том числе несоблюдении условий договора управления, собственниками указанного дома, а также ответчиками не направлялись в адрес ООО Управляющая компания «Махалля» и других оснований полагать, что ФИО10 исполняло свои обязанности недобросовестно не имеется. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников, проведенном в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (31/17 блок 2), оформленных Протоколом общего собрания собственников ... от ....

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности по поручению ФИО1 исковые требования поддержала, по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 по доверенности по поручению своего доверителя исковые требования не поддержала, просила в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском сроков, так как заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать в принятом решении. О результатах общего собрания истец была уведомлена ..., путем размещения уведомления о результатах голосования на входных дверях подъездов многоквартирного ... блок 2.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. От ответчика ФИО2 поступило возражение в котором просит в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском срока. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

Представители третьего лица ФИО10 и ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного в ... Республики Татарстан (л.д. 12).

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..., проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного ... Республики Татарстан в форме очно-заочного голосования с ... по ... (л.д.13-18).

При этом, установленный законом шестимесячный срок исковой давности для обращения истца в суд с заявлением об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежит исчислению с момента когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, судья принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу (абзац второй части 6 статьи 152 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив добытые и исследованные доказательства в совокупности, суд полагает, что истцом допустимых доказательств, отвечающих требованиям состязательности процесса и положениям статьи 56 ГПК РФ, подтверждающих уважительность причин пропуска срока не представлено, судом не добыто. Соответственно, законных оснований для удовлетворения требований не имеется.

Другие доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, не состоятельны, а потому не могут служить основанием для принятия решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ..., корпус 2 ( по комплексу ... блок 2), оформленного протоколом ... от ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья подпись Юнусов Х.Х