УИД 61RS0005-01-2023-001228-72

№2-938/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилось ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Согласно просительной части иска истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ростовский Центр Управления недвижимостью» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. и убытки в размере 

<

данные изъяты> государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа № в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование иска было указано, что ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальным собственникам квартиры на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности в следующем соотношении: ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО3 - 

<

данные изъяты>.

ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» являлся управляющей компанией многоквартирного жилого №, расположенного по адресу 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицензией и приложениями к ней. Истец осуществлял обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в вышеуказанном многоквартирном доме, а также обслуживание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Истец свои обязательства исполнял надлежащим образом и в полном объеме в соответствии с законодательством РФ, при этом ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности, по статьям: «содержание и техническое обслуживание «общего имущества», «холодное водоснабжение», «водоотведение», « электроэнергия», «обслуживание машиномест», «прочие услуги».

Истец ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предъявлял каждому собственнику жилых помещений счет-квитанцию на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством РФ.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> руб. со всех собственников.

Задолженность ФИО1 пропорционально ее доле в праве явственности составляет 

<

данные изъяты> рублей, пеня составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истец обращался в судебный участок № Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону за выдачей судебного приказа в соответствии со ст. 122 ГПК РФ. Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону 03.08.2022 был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «РоЦУН» о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должника ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отменен. 

При подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Отменив судебный приказ, ответчик не совершил действий направленных на исполнение обязанностей по оплате платежей в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, в заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

В судебное заседание не явился ответчик, о дате и времени слушания дела извещен по адресу, указанному в иске: 

<

адрес> Однако по указанным адресам направленная почтовая корреспонденция возвращается. В телефонном режиме ФИО1 поясняла сотрудникам аппарата суда, что фактически не проживает ни по одному из указанных адресов, при этом адрес фактического места проживания предоставить отказалась. Судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было отложено на ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО1 в связи с болезнью её ребёнка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и нахождением с ним на карантине по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 09час. 45 мин. Ответчик ФИО1 не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представила и не просила рассмотреть дело в её отсуствие, доказательств уважительности неявки в суд также не предоставила. 

Кроме того, истец не возражал против рассмотрения иска в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 485/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальным собственникам квартиры на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности в следующем соотношении: ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО3 - 

<

данные изъяты>

Истец ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» согласно лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом ( л.д.34) и согласно приложению к лицензии являлся, в том числе, управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>( л.д.34). 

Истец осуществлял обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в вышеуказанном многоквартирном доме, а также обслуживание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Приказом Государственной жилищной инспекции Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в реестр лицензий на том основании, что собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> изменен способ управления и расторгнут договор с ООО «РОЦУН» ( л.д.35). 

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, был признан недействительным и Государственной жилищной инспекцией Ростовской области сведения об управлении многоквартирным домом, указанным выше, ООО «РОЦУН» внесены в реестр лицензий Ростовской области (л.д.37, 38).

Истец свои обязательства исполнял надлежащим образом и в полном объеме в соответствии с законодательством РФ, доказательства обратному в материалы дела не представлено.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что за период с октября 2018г по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за всеми собственниками квартиры за жилищно – коммунальные услуги (консьерж, техобслуживание, холодное водоснабжение, водоотведение СОИД ХВС, ХВС в целях СОИД, электроэнергия в целях СОИД, содержание контролеров, ХВС для производства ГВС, водоотведение) составляет 

<

данные изъяты> руб. ( л.д.12-15).

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно предоставленному расчету пени по всем задолженностям, сумма ее составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.9-11).

Поскольку ответчику ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на квартиру, то истцом определена задолженность ответчика пропорционально ее доле в праве собственности, а именно, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб., пеня составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Суд, проверив предоставленный расчет, соглашается с расчетом задолженности, предложенным истцом.

Суд, исходя из указанных доказательств, полагает, что истцом подтвержден факт неисполнения собственником помещения обязанности по уплате обязательных коммунальных платежей.

Кроме того, истец обращался в судебный участок № Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону за выдачей судебного приказа о взыскании с собственников квартиры а ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по уплате коммунальных платежей, но на основании заявления должника определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. ( л.д.31). 

Также суд обращает внимание, что со стороны ответчика в материалы дела не предоставлено подтверждения внесения платежей по оплате коммунальных услуг в счет задолженности.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности опровергнуть доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того, ответчик не предоставил суду контррасчета задолженности, либо подтверждение тому, что обязательства исполнялись им своевременно и в предусмотренном договором размере.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврату истцу подлежит государственная пошлина от суммы удовлетворенного иска. 

Вместе с тем, судом не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании с ФИО1 убытки в размере 

<

данные изъяты> государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку факт несения расходов истцом не доказан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ростовский Центр Управления недвижимостью» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Миллеровский районный суд Ростовской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бугаева