УИД №

Дело № 2-570/2021

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Оренбург 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И., 

при секретаре Фирсовой А.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.01.2021,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил.

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указывает, что муниципальное образование «город Оренбург» является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. 

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО4

Заключением межведомственной комиссии от 11 декабря 2012 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вышеуказанный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 01 апреля 2019 года №-п.

Между собственником и администрацией г. Оренбурга достигнуто соглашение на предоставление собственнику другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

03 августа 2020 года между администрацией МО «город Оренбург» и ФИО2, ФИО3 заключен договор мены квартир, в результате которого произведен переход в пользу ФИО2, ФИО3 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

У МО «город Оренбург» возникло право собственности на квартиру по 

<

адрес>.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена регистрация перехода права собственности.

Согласно п. 8.1 договора мены ФИО2, члены ее семьи и иные лица, находящиеся в жилом помещении, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности обязались освободить жилое помещение от личных вещей, предметов быта и передать МО «город Оренбург» ключи от жилого помещения по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 8.2 договора мены указанные лица обязаны сняться с регистрационного учета по 

<

адрес> после государственной регистрации договора. 

Ответчики данную обязанность не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, не поддержала требования к ответчикам ФИО4, ФИО3, поскольку они сняты с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес>.

Настаивала на удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 

Пояснила, что в связи с признанием дома по 

<

адрес> аварийным, ФИО2 по договору мены было предоставлено в собственность другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Помощник прокурора Стахиев А.Н. в судебном заседании считает уточненные исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета целесообразными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку суду представлены доказательства, что ответчику предоставлено другое жилое помещение. 

При таких обстоятельствах нахождение ФИО2 на регистрационном учете будет противоречить законодательству, поскольку нарушает права собственника.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. 

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, неоднократно возвращалась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лиц, участвующих в деле, при этом ответчики не обеспечили получение судебной повестки в почтовом отделении связи.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании разрешался вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, поскольку доказательства уважительности причин неявки ответчиков и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представлены.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1)

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании заключения межведомственной комиссии от 11 декабря 2012 года, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 25 октября 2019 года № 3070-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в целях сноса расположенного на нем многоквартирного дома изъят для муниципальных нужд.

На основании соглашения от 03 августа 2020 года об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора мены), заключенного между администрацией г. Оренбурга и ФИО2, ФИО3, стороны договорились осуществить мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Администрации предоставлено в собственность жилое помещение по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 взамен изымаемой квартиры по вышеуказанному адресу предоставлено другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 8.1 договора мены ФИО2, ФИО3, члены их семьи и иные лица, находящиеся в жилом помещении, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности обязались освободить жилое помещение от личных вещей, предметов быта и передать МО «город Оренбург» ключи от жилого помещения по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 8.2 договора мены указанные лица обязаны сняться с регистрационного учета по 

<

адрес> после государственной регистрации договора. 

Регистрация договора мены произведена в Управлении Росреестра по Оренбургской области в установленном порядке.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05 августа 2020 года, собственником квартиры 

<

адрес> является администрация г. Оренбурга.

Из адресных справок от 02 марта 2021 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, с 01 декабря 2020 года зарегистрирована в 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире 

<

адрес>. 

Учитывая, что право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение на основании договора мены прекращено, ее право пользования данным помещением также подлежит прекращению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования о признании ФИО2 утратившей право пользования помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил.

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья Н.И. Батищева