РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2024 г. Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Потапова А.И.,

при секретаре Карамушко А.М., 

помощник судьи Гришаева М.А., 

с участием:

представителя истца Ожогиной Н.М.,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

помощника прокурора Каргасокского района Томской области Филина К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело № 2-50/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО13. (далее-ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, указывая в обоснование заявленного требования следующее. 

Истец проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена его родителям: ФИО6 и ФИО7. В указанной квартире также зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ его сестра ФИО1 (ФИО15) О.В.. В 2013 году истец вступил в брак, после чего с супругой проживал на съемных квартирах. Его мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти матери его сестра ФИО1 в спорной квартире не проживала, фактически она не проживает в жилом помещение с 2012 года. 03.08.2021 между истцом и Администрацией Каргасокского сельского поселения заключен договор найма жилого помещения, при заключении которого в качестве члена семьи нанимателя были указаны ответчики ФИО1 и ФИО13, несмотря на то, что они выбыли в другое место жительства и по месту регистрации не проживают. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу для реализации права по распоряжению имуществом. Ответчики попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчиков в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не несут, какого либо соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключённого ими с истцом и с наймодателем, не существует. Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. На основании изложенного и ст. 10 ГК РФ, ч. 4 ст. 69, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, истец просил суд признать ответчиков ФИО1, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

В ходе судебного разбирательства дела, на основании ст. 39 ГПК РФ истец отказался от исковых требований к ответчику ФИО13 в полном объёме, отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. 

Представитель истца адвокат Ожогина Н.М., действующая на основании ордера № 7 от 24.01.2024, исковые требования в отношении ответчика ФИО1 поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, требования не признала, указала, что она действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, выехала из спорного жилого помещения добровольно в связи с созданием своей семьи, после смерти матери в 2021 году заключать договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не стала, поскольку истец, её брат, пообещал, что после заключения договора социального найма они заключат договор приватизации на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, вселиться в квартиру попыток не предпринимала, препятствий во вселении ей никто не чинил, оплату коммунальных платежей не производила, личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время она проживает с супругом и малолетней дочерью в доме, принадлежащим её супругу на праве долевой собственности, в её собственности находится дом, приобретенный на средства материнского капитала, однако в настоящее время он не пригоден для проживания.

Представитель третьего лица – Администрации Каргасокского сельского поселения ФИО2, действующий на основании доверенности, считал иск подлежащим удовлетворению. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 17 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ наниматель использует предоставленное по договору социального найма жилое помещение для проживания. Кроме того наниматель жилого помещения реализует права и несет обязанности, предусмотренные статьей 65 ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

При этом, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Каргасокского сельского поселения (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - договор), по условиям которого наниматель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 47,66 кв. м по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. 

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - ФИО1 сестра, ФИО13 - племянник.

Как следует из справки о проживающих и зарегистрированных на 26.06.2023, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения 26.06.2023 № 2651, в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> на 26.06.2023 состоят на регистрационном учете: ФИО3 - записан первым, ФИО1 - сестра, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, временно выбыла с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 - племянник, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 03.12.2015, временно выбыл с 01.01.2018, ФИО10 - жена.

Ответчик ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака №, выданном Каргасокским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с супругом и дочерью по адресу: 

<

адрес> жилом доме, принадлежащем её супругу на праве долевой собственности. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как следует из объяснений в судебном заседании ответчика ФИО1, из спорного жилого помещения она выехала фактически добровольно в 2013 году, в связи с созданием своей семьи, с момента выезда намерения вселиться и попыток вселиться в квартиру, не предпринимала, при этом с указанного времени препятствий с чьей либо стороны, в том числе истца, во вселении в квартиру не чинилось, участия в содержании жилого помещения - внесения платы за найм жилья она не принимала, её личных вещей в квартире не имеется. 

Таким образом, своими объяснениями в судебном заседании ответчик фактически подтвердила доводы искового заявления. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что они бесспорно свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценивая все представленные сторонами и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика ФИО1 утратившей право на жилое помещение подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21 февраля 2024 г.. 

Судья А.И. Потапов