﻿УИД:45RS0023-01-2021-000507-97

Дело № 2 – 327/2021 2 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ТАРАСОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 2 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Папуловой Н. Г. к Администрации Шумихинского муниципального округа об изменении вида жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Папулова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа, указывая, что на основании договора купли – продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу: ***. Право собственности на имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области. Во второй половине дома ранее проживал А., владеющий 1/2 долей дома на основании решения Шумихинского районного суда Курганской области от 29.12.2009. В настоящее время в данной половине дома проживают другие собственники. Жилой дом представляет собой дом на две половины, одной из которой истец в настоящее время владеет, пользуется и распоряжается. Из-за имеющихся противоречий в документах истец не может осуществить свои права как собственник жилья и распорядиться им по своему усмотрению. Папулова Н.Г. просит признать, что жилое помещение - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 79, 5 кв.м., с инвентарным номером 45-22/1/260, является квартирой *** в жилом доме ***. 

Истец Папулова Н.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснила, что по договору купли- продажи от 25.06.2015 году купила 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: ***. Фактически данная доля дома является квартирой *** в двухквартирном жилом доме. Входы в квартиры, дворы отдельные, отопление, водоснабжение, электроснабжение отдельное в каждой квартире. В другой квартире в настоящее время проживает Гужбина С.Ю. с семьей. Для продажи половины дома требуется согласие соседей, но место жительства мужа Гужбиной С.Ю. неизвестно. 

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

Представитель третьего лица ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Папулов В.В. в судебном заседании поддержал доводы супруги Папуловой Н.Г. 

Третье лицо Гужбина С.Ю. в судебном заседании не возражала против исковых требований Папуловой Н.Г., подтвердила, что проживает в квартире ***. Данный дом фактически является двухквартирным. Каждая квартира имеет отдельные вход, системы отопления, водоснабжения электроснабжения. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли - продажи от 25.06.2015 Папулова Н.Г. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 53,0 кв.м. и 1/2 долю земельного участка общей площадью 990 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: ***. 

Данный договор купли – продажи зарегистрирован в Росреестре по Курганской области 17.07.2015.

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 20.04.2021 собственником 1\2 доли жилого дома по *** является Папулова Н.Г., собственником 1/2 доли жилого дома – А., общая площадь помещений 54,7 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на домовладение *** по состоянию на 09.04.2021, на кв. *** по состоянию на 20.10.2009, дом имеет две квартиры, имеющие отдельные входы, каждая квартира состоит из кухни и жилой комнаты. Площадь по помещениям указана 54,7 кв.м. 

В Едином государственном реестре недвижимости о регистрации прав на недвижимое имущество имеются сведения о земельном участке площадью 990 кв.м. и жилом доме, общей площадью 55,7 кв.м., расположенных в ***, собственником 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка и жилого дома значится Папулова Н.Г. 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на недвижимое имущество от 28.04.2021 на кадастровом учете стоят помещение 1 и помещение 2 по ***, вид жилых помещений указан квартира; жилое помещение 2 имеет кадастровый номер *** 

Свидетель Папулов В.В. в судебном заседании показал, что его родители купили половину дома по ***, во второй половине дома живет другая семья. В каждой половине дома имеется отдельный вход, отдельный двор, имеется отдельное отопление, электричество, водоснабжение. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в собственности Папуловой Н.Г. представляет собой обособленное помещение в жилом доме, в которое обеспечивается возможность прямого доступа, состоящее из одной комнаты и кухни, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В жилом помещении имеется автономное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный вход, надворные постройки. Жилое помещение предназначено для проживания одной семьи. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Папуловой Н.Г. об изменении вида занимаемого ею жилого помещения удовлетворить в полном объеме: признать занимаемое истцом жилое помещение в виде 1/2 доли дома квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Папуловой Н.Г. удовлетворить. 

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, принадлежащую Папуловой Н. Г. на основании договора купли-продажи от 25.06.2015, квартирой № 2 по адресу: ***, кадастровый номер ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 9 июня 2021 г. в 16 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева