Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года

УИД: 51RS0003-01-2020-004151-50

№ 2-2495/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной В.А., 

при секретаре Халовой С.С., 

с участием:

старшего помощника прокурора

Ленинского административного округа г. Мурманска ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01 июня 2016 года. С 01 сентября 2016 года в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик на основании согласия истца без права на жилое помещение, а также выдана доверенность на управление данной квартирой. Ответчик вселилась в данное жилое помещение с согласия истца, 

<

данные изъяты>. Какого-либо договора найма, аренды между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время у истца возникла необходимость продать спорное жилое помещение, а регистрация ответчика препятствует этому. Просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась своим правом на веление дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщил, что на протяжении длительного времени истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет, проживает отдельно, общего бюджета не имеет, отношений не поддерживает, взаимную поддержку стороны друг другу не оказывают, общие предметы быта у них отсутствуют. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащую ему квартиру, однако ответчик отказалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду возражения на исковое заявление, в которых указала, что иного жилья в собственности не имеет, регистрация по месту жительства её необходима для осуществления своих гражданских прав и для трудоустройства, на спорное жилое помещение она не претендует (л.д. 55).

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 61).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, которыми в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 июня 2016 года (л.д. 10, 11, 54).

20 июня 2016 года истец выдала на имя ответчика доверенность на право управления принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выдала нотариальное согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 12, 13)

Из справки формы № 9 от 20 августа 2020 года, представленной в материалы дела, следует, что с 01 сентября 2016 года в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д. 51).

Основанием для вселения ответчика в данную квартиру и её регистрации по вышеуказанному адресу явилось волеизъявление собственника жилого помещения – истца ФИО3, которое в настоящее время отсутствует, истец намерен распорядиться квартирой, реализовав свои права в отношении указанного объекта недвижимости, чему препятствует регистрация ответчика в спорной квартире.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего бюджета у них не имеется, совместное хозяйство не ведется, каких-либо прав в отношении спорной квартиры в отсутствие согласия ее собственника у них не имеется, доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены.

Истец направил в адрес ответчика письменную претензию, в котором просила добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с его дальнейшей продажей. С указанной претензией ответчик ознакомлена, однако требования предупреждения в добровольном порядке не выполнены (л.д. 32).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований и их удовлетворении. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Засыпкина