ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ШкО.ову О. И. о взыскании денежных средств, с участием третьего лица – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 150 000 рублей, указав в обоснование заявленных требований, что ***, ***. В период *** ФИО2 был заключен с ФИО3 предварительный договор о заключении в будущем основного договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истцом в счет заключения будущей сделки по приобретению данного нежилого помещения были перечислены в безналичном порядке ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей. Поскольку основной договор купи-продажи ответчиком не был заключен, удержание последним суммы, полученной от истца, является незаконным.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ***

Установлено, что в период *** ФИО2 (покупателем) и ФИО3 (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от дата., предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи нежилого помещения, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2. договора стороны установили, что основной договор будет заключен в течение пяти лет с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с п. 2.4. данного договора цена объекта составляет 258 000 долларов США. В счет оплаты по основному договору покупатель в рамках данного предварительного договора в течение 5 лет будет осуществлять ежемесячные платежи продавцу: в течение первого года по 3 000 долларов США, в течение остальных четырех лет – равными платежами в срок до 21 числа текущего месяца.

Из материалов дела усматривается, что истец произвел перечисление денежных средств ответчику в безналичном порядке в размере 150 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером ОАО «Сбербанк России» от дата

Судом установлено, что основной договор купли-продажи сторонами в предусмотренный предварительным договором срок не был заключен.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 6 ст. 429 ГК РФ установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Таким образом, поскольку основной договор в установленные в нем сроки не заключен сторонами, ни одна из сторон предложений о заключении договора не направила, суд приходит к выводу о том, что предварительный договор прекращен в силу закона (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем, уплаченные по нему денежные средства подлежат возврату продавцом.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств в размере 150 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ШкО.ову О. И. удовлетворить.

Взыскать с ШкО.ова О. И. в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья (подпись) Е.А. Митина

Копия верна.

Судья Секретарь