№ 2-1357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 13 ноября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края Малец Е.Е.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из иного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика, в доме принадлежащей ему на праве собственности в полной мере мешает ему осуществлять свои права собственника на данную недвижимость, препятствует распоряжению собственностью. Наличие зарегистрированных лиц мешает ему осуществить продажу дома. Ответчик не несет бремя содержание дома. Кроме того, ответчик не проживают по регистрации уже долгое время. Для зашиты своих жилищных и Конституционных прав собственника он вынужден обратиться в суд, так добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО3 утратившим право на проживание в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился в предоставленном суду заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что просит признать ФИО3 утратившим право на проживание в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в заявлении указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, принимая во внимания признания иска ответчиком ФИО3, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность домовладение расположенное: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги, где по месту жительства 

<

адрес> значатся зарегистрированы ФИО3 и М.А.П..

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в доме нет, длительное время не проживают в спорном жилье. Общего хозяйства не ведется, расходы по оплате жилья не производит.

Принимая во внимание, что ФИО3 не являются собственниками жилья, в жилом помещении принадлежащем истцу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинились, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ФИО3 ущемляет права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 11,30 ЖК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке Приморский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд.

Судья С.Н. Саунина