УИД 36RS029-01-2023-000529-67

Дело № 2-438/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 11 декабря 2023года

Воронежская область 

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П. 

при секретаре Новокщеновой Н.С.,

с участием представителя истца - судебного пристава-исполнителя Поворинского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поворинского РОСП УФССП России по Воронежской областик ДжумановуСаторуЭргашевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Поворинское РОСП УФССП России по Воронежской области обратилось в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по обязательствам его собственника.

В обоснование иска указал, что на исполнении Поворинского РОСП УФССП России по Воронежской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 274 437,69 рублей.В связи с вышеизложенным просит обратить взыскание наземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседаниипротив удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица - КУ АО «Форус Банк - ГК АСВ» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.В соответствии со ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок пообязательствамегособственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации обращение взыскания на земельные участки врамкахисполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительнойподсудности.Правомзаявитьвсудтребование об обращении взыскания наземельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристависполнитель.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взысканияна него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, чтона исполнении Поворинского РОСП УФССП России по Воронежской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 274 437,69 рублей (л.д. 13-15). 

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

В установленный судебным приставом-исполнителем срок требования исполнительного документа ответчиком не исполнены.

06.09.2023составлен акт о наложении ареста на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-23).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельногозаконодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому всепрочно связанные с земельными участками объекты следуютсудьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитии данного принципа пункт 4статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещаетотчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношенииземельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК Российской Федерацииотчуждение здания, строения, сооружения, находящихсяна земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельнымучастком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения безсоответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, еслиземельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращениявзыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежныхсредств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Учитывая, что в материалы дела истцом не представлено доказательств о стоимости земельного участка, суд не может установить соотносимостьстоимости имущества и размера задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Поворинского РОСП УФССП России по Воронежской области к ДжумановуСаторуЭргашевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2023