Дело № 2–3810/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-004016-78 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указывая, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

Ответчик ФИО3 является собственником (№) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Между сторонами не достигнуто согласие о порядке оплаты коммунальных услуг в отношении указанного недвижимого имущества. В настоящее время лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на ФИО1, которая умерла (ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчик систематически не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В жилом помещении до 2024 года был зарегистрирован сын ответчика, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги, который систематически не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не смотря на то, что начисления производятся с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику; обязать АО «ДК Канавинского района» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г(адрес обезличен), ФИО2, ФИО3.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Центр СБК».

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика АО «ДК Канавинского района», представитель третьего лица ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что истец является собственником (№) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 14)

Ответчик ФИО3 является собственником (№) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ.). Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (№) кв.м. находится в собственности у ФИО3 и ФИО2

По смыслу закона, разъясненного в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм, поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между истцом и ответчиком ФИО3 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 в размере (№) доли причитающихся платежей, за ФИО3 – в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания АО "ДК Канавинского района" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, поскольку данная организация не отказывала истцу в данном требовании, а в соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ИНН (№), в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), исходя из принадлежащей ему (№) доли в праве общей долевой собственности на квартиру и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Определить порядок и размер участия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№), в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), исходя из принадлежащей ему (№) доли в праве общей долевой собственности на квартиру и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельного платежного документа для ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 1/2 доли от начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" об обязании совершить действия отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)