К делу № 2-1562/2024 г. 

УИД: 23RS0022-01-2024-002710-56 

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Кропоткин 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Хизетль С.Р.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю домовладения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю домовладения, в котором просит:

признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1\5 долю жилого дома с кадастровым номером №, 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

...>; считать решение суда основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 на основании свидетельства о наследовании по завещанию от 17.06.2010 г. принадлежит 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес>, 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, 

<

адрес>

1/5 доля указанных объектов недвижимого имущества принадлежит ФИО2 2/5 доли жилых домов принадлежали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. С момента смерти ФИО3, наследодатель истца – ФИО4 и с 2010 г. сама ФИО1, добросовестно, отрыто, непрерывно владеет 1/5 долей указанного имущества, а именно, проводит ремонт, охраняет его от посторонних посягательств, оплачивает коммунальные платежи.

Иных собственников не имеется, никакие иные лица не претендовали на данную недвижимость, третьи лица не заявляли ФИО1 о своих правах на нее и не требовали передать или освободить жилое помещение.

В исковом заявлении ссылается на нормы права, предусмотренные ст. 234 ГК РФ. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в адрес суда представила заявление в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО5 судебное заседание не явился, в адрес суда представил ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о его времени месте, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о наследовании по завещанию от 17.06.2010 г. принадлежит 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.08.2010 г. серия №, от 16.08.2010 г. серия №, от 15.09.2010 г. серия №

1/5 доля указанных объектов недвижимого имущества, по адресу: 

<

...> принадлежит ФИО2 

2/5 доли жилых домов, по указанному выше адресу, принадлежали ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 05.08.1992 г. (л.д. 15).

16.01.2009 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Краснодарского края отдел ЗАГС Кавказского района 22.01.2009 г., серия №

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, наследство никто не принял. 

С 2010 г. истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, отрыто, непрерывно владеет 1/5 долей указанного имущества, проводит ремонт, охраняет его от посторонних посягательств, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на его содержание. За время пользования недвижимым имуществом, третьи лица не заявляли истцу о правах на спорную долю.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/5 долей недвижимого имущества после смерти ФИО3, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю домовладения – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1\5 долю жилого дома с кадастровым номером №, 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, 

<

адрес>

Считать решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для внесения указанных сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: