Дело №2-1345/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что что он является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Автолюбитель-2000», расположенного в г.Димитровграде, в котором он за счет собственных средств самовольно возвел гараж №427 с погребом и смотровой ямой. Поскольку принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы иных лиц, просил признать за ним право собственности на гараж №427 в гаражно-строительном потребительском кооперативе «Автолюбитель-2000» г.Димитровграда. 

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ГСК «Автолюбитель-2000», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г.Димитровграда. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по существу дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, Просил об удовлетворении заявленного иска. 

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Автолюбитель-2000», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации г.Димитровграда в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных суду сообщений Димитровградского филиала ОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о регистрации права собственности на земельный участок №427 в ГСК «Автолюбитель-2000» и расположенное на нем строение – гараж отсутствуют. 

Из представленных в суд копий постановлений администрации г.Димитровграда следует, что в мае 1993 года, 22 августа 1994 года в бессрочное пользование ГСК «Автолюбитель-2000» переданы земельные участки земель общего пользования. На основании постановления администрации Мелекесского района от 31 марта 2004 года ГСК «Автолюбитель-2000» передан дополнительный земельный участок для строительства гаражей в аренду сроком на 11 месяцев на основании письменных заявлений членов кооператива, в число которых, согласно имеющемуся в инвентарном деле гаражного общества списку, включен и истец ФИО1 с гаражом №427. 

Из справки, данной председателем ГСК «Автолюбитель-2000», следует, что истец является членом ГСК «Автолюбитель-2000», гараж №427, задолженности по текущим платежам не имеет. 

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №427 в ГСК «Автолюбитель-2000», составленного по состоянию на 20 июля 2016 года, следует, что правообладателем вышеуказанного гаража с погребом и смотровой ямой указан истец ФИО1, данный гараж является самовольным строением, площадь гаража составляет 44,7 кв.м (л.д.8-9).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. 

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №427 в ГСК «Автолюбитель-2000» в г.Димитровграде проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса показали, что общее техническое состояние обследованных основных несущих конструкций строения – исправное и работоспособное, повреждений и превышающих деформаций нет. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, гаражный бокс с погребом и смотровой ямой соответствует нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений. Сохранение указанного строения возможно, гараж может эксплуатироваться по своему назначению. 

Доказательств того, что указанное строение – гараж №427 в ГСК «Автолюбитель-2000» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №427 с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2000» г.Димитровграда. 

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-2000» г.Димитровграда, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №427 с погребом и смотровой ямой (литеры Г, п, см.я), общей площадью 44,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20 июля 2016 года, расположенный в гаражно-строительном потребительском кооперативе «Автолюбитель-2000» г.Димитровграда Ульяновской области. 

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. 

Судья О.П. Кочергаева