Дело 2-1322/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

23 мая 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Н.А.,

с участием:

представителя истца ООО «СЛЗ» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» предъявило иск к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 24.12.2014 в размере 1116032 рубля 86 копеек. В обоснование исковых требований указывает, что между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» и ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры №004 К в от 24.12.2014г.. В рамках исполнения своих обязательств, Истец произвел отчуждение квартиры стоимостью 3539500,00 рублей в пользу Ответчика, которая находится по 

<

адрес>. Согласно п. 5.5 Договора купли-продажи квартиры №004Кв от 24.12.2014г. В соответствии со ст.556 ГК РФ квартира считается переданной Покупателю с момента подписания настоящего договора который также является актом приема-передачи квартиры. В свою очередь ответчик обязуется производить оплату за приобретенную квартиру в следующем порядке : 114500 рублей до 29 декабря 2014 года; 40208 рублей до 29 января 2015 года; 40208 рублей 00 копеек до 28 февраля 2015 гож 530000 рублей 00 копеек до 28 марта 2015 года; далее ежемесячно, равными долями, по 40208 рублей 00 копеек. В период с 28.12.2014г. (дата заключения договора) по 15.03.2017г. (последнего внесенного платежа). Ответчик производил оплату за приобретение квартиру путем перевода денежных средств на счет Истца. Всего Ответчиком в уплачена сумма в размере 1614783,14 рублей. С 15.03.2017 года и по сегодняшний день (26.02.2019г) Ответчиком не произведено ни одного платежа по договору купли-продажи квартиры, однако договором предусмотрено условие ежемесячной оплаты в размере 40208,00 рублей. Необходимо отметить, что согласно ст. 309 Гражданского Кодекс обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Так же согласно п.1 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом другими законами или иными правовыми актами. Истцом были соблюдены и выполнены обязательства по договору в пользу Ответчика. Квартира была передана в собственность Ответчику, что подтверждается договором купли-продажи квартиры №004К 24.12.2014г. Однако, на сегодняшний день, выполнение своего обязательства по договору за приобретенную квартиру Ответчик прекратил. Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленном договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, оплаты товара покупателем. Таким образом, на день судебного заседания сумма задолженности Ответчика перед Истцом с учётом последнего платежа 5000 рублей составляет 1116032,86 рублей. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила наличие задолженности, указала, что 22 мая 2019 года внесла 5000 рублей. В настоящее время она не работает, доходов не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.12.2017г. по делу №А41-9145/16 в отношении ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (142214, Московская обл, Серпуховский р-н, д. Ивановское, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен П.. 

Судом установлено, что между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (142214, Московская обл. Серпуховский р-н, д. Ивановское, стр. 1.ОГРН 

<

***>. ИМИ 

<

***>) и ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры №004 К в от 24.12.2014г.. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 489 Гражданского кодекса РФ, договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если и на наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. 

В рамках исполнения своих обязательств, Истец произвёл отчуждение квартиры стоимостью 3539500,00 рублей в пользу Ответчика, которая находится по 

<

адрес>. 

Согласно п. 5.5 Договра купли-продажи квартиры №004Кв от 24.12.2014г. и в соответствии со ст.556 ГК РФ квартира считается переданной Покупателю с момента подписания настоящего договора который также является актом приема-передачи квартиры. 

В свою очередь ответчик ФИО2 обязалась производить оплату за приобретенную квартиру в следующем порядке : 114500 рублей до 29 декабря 2014 года; 40208 рублей до 29 января 2015 года; 40208 рублей 00 копеек до 28 февраля 2015 года, 530000 рублей 00 копеек до 28 марта 2015 года; далее ежемесячно, равными долями, по 40208 рублей 00 копеек. 

В период с 28.12.2014г. (дата заключения договора) по 15.03.2017г. ответчик производил оплату за приобретение квартиру путем перевода денежных средств на счет Истца. Всего Ответчиком в уплачена сумма в размере 1614783,14 рублей. С 15.03.2017 года и по 26.02.2019г. Ответчиком не произведено ни одного платежа по договору купли-продажи квартиры, однако договором предусмотрено условие ежемесячной оплаты в размере 40208,00 рублей. 

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекс обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Так же согласно п.1 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом другими законами или иными правовыми актами. Истцом были соблюдены и выполнены обязательства по договору в пользу Ответчика. Квартира была передана в собственность Ответчику, что подтверждается договором купли-продажи квартиры №004К 24.12.2014г. 

Однако, на сегодняшний день, выполнение своего обязательства по договору за приобретенную квартиру Ответчик прекратила, в ходе рассмотрения дела оплатила только 5000 рублей. 

Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленном договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, оплаты товара покупателем. 

Таким образом, судом установлено, что на день судебного заседания сумма задолженности ответчика ФИО2 перед истцом с учётом последнего платежа в размере 5000 рублей составляет 1116032,86 рублей. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учётом того, что истец при подапче иска был освобождён от уплаты госпошлины, то необходимо взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 13780 рублей 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серпуховский лифтостроительный завод» задолженность по договору купли-продажи квартиры от 24.12.2014 в размере 1116032 (один миллион сто шестнадцать тысяч тридцать два) рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 13780 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда