Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 09 июня 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество РОСБАНК (далее – ПАО РОСБАНК, Банк, Истец) обратился в Безенчукский районный суд 

<

адрес> (далее – суд) с иском к ФИО1 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселении ФИО1 из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего Банку на праве собственности; снятии с регистрационного учета по этому адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

ПАО РОСБАНК письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя.

С учетом мнения ФИО1, помощника прокурора Чибриковой Ю.К., полагавшей рассмотреть дело без участия представителя истца, суд считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить и рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 иск признал, пояснил, что если суд удовлетворит исковые требования Банка, то он и члены его семьи останутся без жилья и регистрации.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрация муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя в суд не направила.

О МВД России по 

<

адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя в суд не направил.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам, как это предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, признавшего иск, заключение помощника прокурора Чибриковой Ю.К., полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит", с одной стороны, и ФИО2, с другой, был заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

Решением единственного акционера № от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, под ее залог.

Решением Безенчукского районного суда 

<

адрес> от 18.01.2019г. по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на Квартиру в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Безенчукского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанную квартиру.

Решением Безенчукского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Банка ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт Безенчук, 

<

адрес>84, сняты с регистрационного учета по указанному адресу и выселены.

Судебное решение вступило в законную силу.

В отношении ФИО1, проживающего по этому же адресу, судебных решений не принималось.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В связи с этим Банком были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>, пгт Безенчук, 

<

адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1 утратил право собственности жилым помещением, поэтому он подлежит выселению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы, одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Публичного акционерного общества РОСБАНК удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 (шесть тысяч рублей 00 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения суда оглашена 09.06.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021г.

СУДЬЯ__________________