Дело № 2 – 2422/2017 21 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 684 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика задолженности по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 42 932,63 рубля, пени за период с 09 января 2015 года по 11 июля 2017 года в размере 20 681,02 рубль, расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 508,97 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – квартире 14 по адресу: 

<

адрес> с 03 апреля 2006 года по настоящее время. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 684. Ответчик вселена в указанную квартиру собственником квартиры ФИО3 Е. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 20 февраля 2014 года. За период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42 932,63 рубля. В связи с возникшей задолженностью, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени за период с 09 января 2015 года по 11 июля 2017 года в размере 20 681,02 рубль. 

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования с учётом уточнений удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. 

Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 настоящего Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – квартире 

<

№> по адресу: 

<

адрес> с 03 апреля 2006 года по настоящее время. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 684. 

Ответчик вселена в указанную квартиру собственником квартиры ФИО3 

Е. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 

<

дата>. 

За период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42 932,63 рубля. 

Ответчик в судебное заседание предоставила доказательства частичного погашения образовавшейся задолженности в размере 3 846,38 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 39 086,25 рублей.

В соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца за период с 09 января 2015 года по 11 июля 2017 года подлежит взысканию пени.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ, принимая во внимание размер задолженности, суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 508,97 рублей.

С учетом части 1 статьи 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 684, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 684 задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 39 086,25 рублей, пени за период с 09 января 2015 года по 11 июля 2017 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 508,97 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, всего на общую сумму – 59 595,22 рублей, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 27 ноября 2017 года