УИД 31RS0016-01-2025-000573-05 Дело № 2-1418/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Фроловой С.С.,

при секретаре: Исаеве В.С., 

с участием прокурора Кошмановой Я.В., 

истицы ФИО1, являющейся одновременно представителем истицы ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанного жилого дома, ФИО3 продолжительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве на спорную квартиру он подарил в 2024 г. своей матери - ФИО2 (истице по делу).

Истица ФИО1, являющаяся одновременно представителем истицы ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена лично, что подтверждается распиской, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен через государственную электронную почтовую систему (ГЭПС) (прочитано 20 февраля 2025 г.), суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО2 и ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы ФИО1, являющейся одновременно представителем истицы ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения, площадью 57,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 1/3 доля, а ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Первоначально собственниками спорной квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде № б/н от 21 августа 1998 г. являлись стороны по делу по 1/3 доле каждый.

Впоследствии, 26 октября 2024 г. ответчик подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> своей матери - ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 ноября 2024 г., договором дарения от 26 октября 2024 г.

Согласно регистрационному досье и адресной справке № 632 от 11 февраля 2025 г., ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24 сентября 2010 г.

В силу закона истцы имеют право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом со стороны других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с 2010 г., с 2016 г. в нем не проживает. 

Истица суду пояснила, что личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком такого ходатайства не заявлялось. 

Кроме того, судом установлено, что ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 24,4 кв.м., по адресу: 

<

...>

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии № о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2025 г.

Судья