Дело № 2-64/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Каримовой Л.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев 29 марта 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что проживает в жилом доме по 

<

адрес> со дня его постройки с 1963 года. С момента строительства дома улучшались жилищные условия и сейчас дом соответствует всем нормам жилого помещения. В настоящее время, с учетом перестройки холодного не отапливаемого помещения в отапливаемое и жилое, согласно данных технической инвентаризации, проведенной в октябре 2018 г., общая площадь жилого дома составила 55,5 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 12.07.2010 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2018 г. Истец владеет жилым домом, как своим собственным, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. При обращении в Администрацию Альменевского района ему было отказано в получении разрешительных документов для регистрации права на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям. ФИО1 суду пояснил, что проживает в спорном жилом доме с момента постройки с 1963 года и по настоящее время. Дом был возведен его родителями. За период его проживания в доме никаких претензий по поводу его владения домом ни от кого не поступало, никто никаких прав на дом не заявлял, споров не было. Истцом был утеплен холодный пристрой, в связи с чем общая площадь дома увеличилась. Земельный участок под спорным домом является его собственностью. Истец один пользуется жилым домом по 

<

адрес> с февраля 2000 года более 18 лет как своим собственным.

Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на имя суда с исковыми требованиями согласились. 

С учетом мнения истца, его представителя, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, его представителя ФИО2, допросив свидетелей ФИО 1., ФИО 1., исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Так, свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что истец с 1960 годов проживает в доме по 

<

адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен его родителями. Никаких споров по дому не было, земельный участок оформлен в собственность. 

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что знает истца давно. Примерно с 1960 годов ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен его родителями. Никаких споров по дому никогда не было.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Из распоряжения Главы Малышевского сельсовета № от 17.01.2019 г. следует, что земельному участку с кадастровым № присвоен 

<

адрес> Жилому дому, расположенному в кадастровом квартале № присвоен 

<

адрес> 

Согласно справке Администрации Малышевского сельсовета от 17.01.2019 г. жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Малышевского сельсовета не значится.

Согласно справке о составе семьи, выписке из похозяйственной книги ФИО1 проживает по 

<

адрес> один. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> является ФИО1 

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> соответствует указанным в уведомлении о планируемом строительстве параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленных ГрК РФ, другими федеральными законами и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. 

Согласно справке ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Шумихинского районного отдела от 15.11.2018 г., жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, полезной площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. 

Из технического плана № следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, с учетом утепленного пристроя составляет 55,5 кв.м. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений о жилом доме, расположенном по 

<

адрес> о регистрации прав на этот объект в Едином Государственном реестре недвижимости нет. 

Таким образом, с учетом того, что объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> является жилым домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, истец владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью – 55,5 квадратных метра. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Д.Н. Перевалов