24RS0033-01-2019-001520-28

дело №2-1659/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1659/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, просит взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 87130 рублей 72 копейки, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2813 рублей 92 копейки. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 20 февраля 2019 года мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске был вынесен приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 87130 рублей 72 копеек, в том числе, пени 33587 рублей 98 копеек, государственной пошлины - 1406 рублей 96 копеек, всего 88537 рублей 68 копеек. Определением суда от 02 апреля 2019 года данный судебный приказ был отменен. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2016 года составляет 89944 рубля 64 копейки. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышлено уклоняется от их оплаты. 

Определением суда от 05 августа 2019 года соответчиками привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.51).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО1, действующий на основании доверенности №1/19 от 09 января 2019 года, на удовлетворении иска настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, просит применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили для участия в деле представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от 17 июля 2019 года (сроком действия пять лет), а также на основании устного ходатайства, с требованиям согласилась частично, в части взыскания задолженности за июнь 2016 года в размере 5046 рублей 18 копеек, а также пени в размере 1430 рублей 12 копеек, также просила применить срок исковой давности, отказав в остальной части заявленных требований. 

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что дом № по 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.14-28). 

Жилое помещение - квартира, общей площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях по 1/3 доли) ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-50).

Ответчики с 04 июля 2001 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.10), справкой о составе семьи (л.д.11), выпиской из паспорта (л.д.12) и проживают по указанному адресу, указанное в судебном заседании не оспаривается.

В период с сентября 2015 года по июнь 2016 года включительно, ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 53542 рублей 74 копеек с учетом произведенной частичной оплаты в январе 2016 года в размере 1 рубль 33 копеек; предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 33587 рублей 98 копеек (л.д.7-8.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ООО УК «Ваш партнер+» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По настоящему делу установлено, что 15 марта 2019 истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за аналогичный период времени (с сентября 2015 года по июнь 2016 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске судебный приказ от 20 марта 2019 года отменен в связи с возражениями ответчика 02 апреля 2019 года.

Настоящий иск предъявлен в суд 09 июля 2019 года (л.д.2).

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа – 15 марта 2019 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2015 года по февраль 2016 года, включительно, истек. 

Согласно расчету, представленному истцом за март, апрель, май и июнь 2016 года начислено по 5046 рублей 18 копеек, за каждый месяц (л.д.7), таким образом, задолженность составляет 5046 рублей 18 копеек х 4 = 20184 рубля 72 копейки.

Исходя из указанной суммы задолженности, суд определяет размер, подлежащей взысканию пени, в рамках заявленного истцом периода взыскания:

По платежу за март 2016 года, срок начисления пени начинается в первый рабочий день, следующий за 10 числом месяца, таковым днем является 12 апреля 2016 года, следовательно, за период с 12 апреля 2016 года по 30 июня 2016 года, подлежит взысканию пени в размере 91 рубль 08 копеек, исходя из расчета: 5046 рублей 18 копеек х 64 дней х 1/300 х 11% (ставка) + 5046 рублей 18 копеек х 17 дней х 1/300 х 10,5% (ставка).

По платежу за апрель 2016 года, срок начисления пени начинается в первый рабочий день, следующий за 10 числом месяца, таковым днем является 11 мая 2016 года, следовательно, за период с 11 мая 2016 года по 30 июня 2016 года, подлежит взысканию пени в размере 37 рублей 42 копейки, исходя из расчета: 5046 рублей 18 копеек х 34 дней х 1/300 х 11% (ставка) + 5046 рублей 18 копеек х 17 дней х 1/300 х 10,50% (ставка).

Таким образом, задолженность составляет 20184 рубля 72 копейки + 91 рубль 08 копеек + 37 рублей 42 копейки = 20313 рублей 22 копейки.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета и положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчики являются сособственниками спорной квартиры в равных долях (по 1/3 доли), с ответчиков надлежит взыскать задолженность в сумме 6771 рубль 07 копеек, с каждого, исходя из расчета: 20313 рублей 22 копейки / 3. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2813 рублей 07 копеек, исковые требования заявлены в размере 87130 рублей 72 копейки, удовлетворены в сумме 20313 рублей 22 копейки, то есть 23,31%. 

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 656 рублей.

Таким образом, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в следующем размере: с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по 218 рублей 67 копеек, с каждого, исходя из расчета 656 рублей / 3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2016 года, в размере 6771 рубль 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 218 рублей 67 копеек, а всего 6989 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2016 года, в размере 6771 рубль 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 218 рублей 67 копеек, а всего 6989 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2016 года, в размере 6771 рубль 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 218 рублей 67 копеек, а всего 6989 рублей 74 копейки.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова