дело № 2 – 2059/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от дата,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани ФИО3, действующей на основании доверенности 3 от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО6

Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое является муниципальной собственностью.

В качестве членов семьи в жилое помещение вселены сыновья истца несовершеннолетний Б. и ФИО2, а также бывший муж ФИО6, которые также зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО6 был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в 2013 году после заключения брака с истцом. 

В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут, совместное хозяйство не ведется, отсутствует совместный бюджет и общие предметы быта. Ответчик выехал из жилого помещения 26.07.2013 в другое место жительство, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. В настоящее время местонахождения ответчика не известно.

Ответчик с момента выезда из жилого помещения обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ремонт жилого помещения не проводит. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинил. Отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Требования о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета по месту регистрации отказывается, чем создает препятствия истцу и его семье для реализации в полном объеме своих жилищных прав, в том числе право на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

Просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отделение УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в городе Нягани снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, копия искового материала и судебные повестки направлялись заказной корреспонденцией по известному суду адресу: 

<

адрес>, однако почтовые отправления вернулись в суд без вручения адресату по истечении установленного срока хранения (л.д. 29, 78). Согласно адресной справке ФИО6 зарегистрирован в г. Нягани по указанному адресу (л.д. 31). 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица Администрации города Нягани в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица Администрации г. Нягани.

Представитель истца ФИО1 заявлением в адрес суда от 14.11.2017 уточнил исковые требования, просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., от требования об обязании Отделение УФМС России по ХМАО – Югре в г. Нягани снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу отказался. В судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил требования истца удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 также просил удовлетворить исковые требования. Суду пояснил, что ответчик является бывшим мужем его мамы. Ответчика видел пару раз, по месту регистрации ФИО6 не проживает, личных вещей не имеет, где находится - ему неизвестно.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что жилое помещение предоставлялось истцу только с учетом ребенка ФИО2 В дальнейшем, так как ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, он был включен в договор социального найма жилого помещения как член семьи нанимателя.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом с дата с момента их заселения в 

<

адрес>. В 2013 году с истцом некоторое время проживал ее муж, спустя непродолжительное время ответчик выехал, личных вещей в квартире не имеет. Местонахождения ответчика ему неизвестно. С указанного времени никаких попыток вселения со стороны ответчика не имелось. ФИО4 проживает по указанному адресу с супругом ФИО1

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец с дата зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи: сыновья ФИО5, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, а также бывший муж ФИО6, дата года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.13).

Данное жилое помещение было предоставлено истцу муниципальным учреждением «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается ордером № от дата.

дата Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Нягани с ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены ответчик ФИО6 и сыновья ФИО2 и Б. (л.д. 9-11,12). 

дата ФИО7 вступила в брак с ФИО1, в связи с чем изменила фамилию на ФИО8.

На имя истца по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг (л.д. 18).

Статьёй 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имею право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из акта о непроживании, составленном соседями истца и утвержденном директором управляющей компании ООО «Уют» от 18.10.2017 следует, что ответчик ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей не обнаружено, актуальный адрес места жительства его неизвестен (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время с 2013 года в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу не проживает, выехал из него добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет, вселиться в жилое помещение не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о добровольном его выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства и добровольном его отказе от пользования жилым помещении по договору социального найма. 

Из материалов дела следует, что фактически с 2013 года ответчик по месту регистрации не проживает, но до настоящего времени остается быть в нем зарегистрированным, чем препятствует истцу и его семье в реализации в полном объеме своих жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 дата года рождения по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Миронова