Дело № 2-222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

19 ноября 2019 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на него по праву приватизации.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ермаковского сельского поселения о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконны и признании права собственности по праву приватизации на квартиру 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что указанная квартира была предоставлена её семье колхозом «Путь к коммунизму» по договору социального найма. Правопреемником колхоза «Путь к коммунизму» являлся колхоз «Приморье», который ликвидирован в 2018 году. Члены семьи – муж ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4 на приватизацию квартиры в собственность истицы согласны, сами принимать участие в приватизации жилого помещения не желают. Администрация Ермаковского сельского поселения в приватизации занимаемого ею жилого помещения отказала. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем считает отказ в приватизации жилья незаконным. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Глава Ермаковского сельского поселения ФИО5 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений против иска не имеют, в заключение договора на передачу квартиры в собственной ФИО1 отказано ввиду того, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

Третьи лица на стороне истца - муж ФИО2, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4 СДД.ММ.ГГГГ года рождения, направили в суд заявление, в котором указали, что на приватизацию квартиры 

<

адрес> в собственность ФИО1 согласны, сами принимать участие в приватизации данного жилого помещения не желают, просят рассмотреть дело без их участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, решением правления колхоза «Путь к коммунизму» от 15.10.1991 № 6 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 на семью, состоящую из четырех человек, 15 ноября 2004 года ей выдан ордер № №.

С 28 октября 1991 года и по настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, её муж ФИО2, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно техническому плану площадь спорной квартиры составляет 84, 2 кв.м. 

23 ноября 1992 года колхоз «Путь к коммунизму» был переименован в колхоз «Приморье».

По сведениям ЕГРЮЛ колхоз «Приморье» прекратил свою деятельность 19 ноября 2018 года. 

При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежит передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – Ермаковскому сельскому поселению, которое жилищный фонд колхоза «Приморье» в муниципальную собственность не принимал, в связи с чем администрация Ермаковского сельского поселения в передаче квартиры в собственность ФИО1 отказала.

В этой связи истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

Совместно проживающие с истицей муж ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4 в письменном заявлении выразили согласие на приватизацию квартиры ФИО1, сами участвовать в приватизации жилья не желают. 

Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом возведен в 1986 году, предоставлен истице 15 октября 1991 года, истица ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.

Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру не имеется.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования ФИО1 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать отказ администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> незаконным.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 84,2 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья