дело № 2-87/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 25 марта 2021 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Супрун В.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3.Л.В. к ФИО3.Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является её внуком, который с рождения был зарегистрирован в указанной квартире, поскольку на тот момент семья сына проживала с ней. Более восьми лет назад сын переехал с семьей в 

<

адрес>, где ФИО2 достиг совершеннолетия и стал проживать отдельно. В настоящее время ответчик фактически в данной квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствие в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ответчика ФИО3.Я.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, а также администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования. 

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Зайцева Л.А. просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

По сведениям, предоставленным администрацией МО Адамовский поссовет, по вышеуказанному адресу фактически проживает истец ФИО1

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 16 февраля 2021 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данной квартире не имеется, он длительное время в жилом помещении не проживает.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО2 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3.Л.В. удовлетворить.

Признать ФИО3.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3.Я.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3.Я.В. в пользу ФИО3.Л.В. судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2021 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов