Решение

Именем Российской Федерации 

18 июля 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследства после смерти ФИО2, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 У нотариуса 

<

адрес> было открыто наследственное дело, согласно которому истец является единственным наследником первой очереди. Иных наследников не имеется. Постановлением Администрации Усольского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> площадью 838 кв.м. Согласно выписке из постановления главы администрации сельского поселения Усолье № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 838 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельный участок учтен в ЕГРН под номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 838 кв.м. Зарегистрированные права и обременения отсутствуют. Кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема расположения земельного участка №, с уточненной площадью 838 кв.м. В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при выезде на местность было обнаружено, что какие-либо изгибы между уточняемым и смежным земельным участком и инв.№ отсутствуют. Дополнительно был использован технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где граница между участками также ранее была прямой. Полученная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, указанной в ЕГРН и в материалах инвентаризации. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках смежных земельных участков, границы уточняемого земельного участка согласованы посредством публикации извещения в газете. Уточняемый земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках н1-н4 с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано, границы не установлены; в точках н5-н6 с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Сведения о праве собственности в ЕГРН отсутствуют, границы не установлены; в точках н4-н5 с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не проводилось, поскольку границы земельного участка внесены в ЕГРН. В настоящее время запись о земельном участке в ЕГРН погашена, правопреемник - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м. Зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> сельского поселения Усолье (№ от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является бабушкой истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти у нотариуса не открывалось. Наследство фактическими действиями принял ее сын ФИО2, поскольку проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу, что подтверждается справкой сельского поселения. Отец принял наследство путем фактического принятия наследства после смерти своей матери, поскольку на момент ее смерти проживал и был зарегистрирован совместно с ней. Истец принял наследство после своего отца путем обращения к нотариусу. Оформить свидетельство о праве на наследство по закону не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы о ранее зарегистрированном праве у наследодателей.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, в суд не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. ФИО3 является сыном ФИО2 ФИО2 постоянно был зарегистрирован по день смерти в 

<

адрес>. После смерти ФИО2 и по настоящее время земельным участком пользуется ФИО3

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО2 на основании Постановления Администрации Усольского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Усолье».

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Усольской сельской администрации, 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: 

<

адрес> (условный номер земельного участка №), землепользователем указана ФИО2, фактической площадью 0,0838 га. В плане земельного участка с кадастровым номером 8:10, передаваемого в собственность ФИО2, площадь указана равной 838 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 63:37:2003008:210. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 838 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истца, собственник спорного имущества).

Из справки Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти ФИО2 с ним в одном жилом помещении никто зарегистрирован не был.

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял сын наследодателя ФИО3 (истец). Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя. В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была проведена его геодезическая съемка. По данным геодезической съемки площадь земельного участка составила 838 кв.м. Для уточнения границ участка были использованы материалы инвентаризации земель 

<

адрес>. Фактическая конфигурация земельного участка отличается от плана в материалах инвентаризации. При выезде на местность было обнаружено, что какие-либо изгибы между уточняемым и смежным земельным участком с инв. № отсутствуют. Дополнительно был использован технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, где граница между участками также ранее была прямой. Полученная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с КН 63№ соответствует площади, указанной в ЕГРН и в материалах инвентаризации. На земельном участке расположен объект капитального строительства с КН №. Границы смежного земельного участка с КН № уже установлены. При анализе данных ЕГРН и результатов съемки земельного участка было установлено наличие чересполосицы между участками. Предположительно, была допущена кадастровая ошибка при межевании земельного участка с КН № исправление которой возможно путем проведения повторного межевания. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о собственниках смежных земельных участков, было опубликовано извещение в газете "Время" № (7931) от ДД.ММ.ГГГГ о проведении согласования границ земельного участка. В течение указанного срока возражений получено не было, на согласование собственники смежного участка не присутствовали. В результате чего границы земельного участка считаются согласованными. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., расположенного но адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 838 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 838 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.