Дело № 2-1154/2025

УИД 24RS0024-01-2025-000814-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М., 

при секретаре Жариковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с последующим уточнением, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО2 На основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Канским городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 предоставлен земельный участок для садоводства площадью 800 кв.м. Земельный участок не значится на государственном кадастровом учете. После прекращения семейных отношений и расторжения брака между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 выехал для проживания за пределы г. Канска, его местонахождение истцу неизвестны. С 1994 г. ФИО1 единолично владеет и пользуется участком, находящимся в садовом обществе «Коммунальник», как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно для ведения личного подсобного хозяйства, дачного садоводства и отдыха. С 1994 г. ФИО2 земельным участком не пользовался, о своих притязаниях нанего не заявлял. На день обращения с настоящим иском истец владеет участком открыто, добросовестно и непрерывно более тридцати лет. В связи с чем, истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на указанный земельный участок, имеющий адресный ориентир Красноярский край, городской округ город Канск, город Канск, территория СПК Коммунальник», площадью 772 кв.м, в соответствии с межевым планом от 16.06.2025 года по следующим координатам характерных точек границ участка:

Н1 - Х 723 312,80 Y 86 006,24

Н2 - Х 723 319,72 Y 86 011,14

Н3 - Х 723 305, 40 Y 86 033,98

Н4 - Х 723 298, 38 Y 86 044,66

Н5 - Х 723 281,96 Y 86031, 36

Н6- Х 723 305, 22 Y 86000,16

Н1 - Х 723 312,80 Y 86 006,24.

Определением суда от 22.04.2025 года (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Коммунальник».

Определением суда от 20.06.2025 года (протокольно) к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Канска, в качестве третьего лица КУМИ г.Канска.

Определением суда от 17.07.2025 года (протокольно) к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО3 ФИО4, СНТ «Коммунальник» переведено в статус ответчика по делу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5.(полномочия проверены) исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, уточнению к нему.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражений относительно исковых требований не высказала. Будучи допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что истец является ее матерью, ответчик отцом. Местонахождение отца несколько десятков лет ей не известно. С ее детства мама использует данный участок по назначению, обрабатывает его. Принадлежащий ей земельный участок является смежным с участком истца, смежным участком с участком истца является участок ФИО4. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика СНТ «Коммунальник», о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще. Ранее в процессе судебного разбирательства представитель СНТ «Коммунальник» ФИО6 (председатель) возражений относительно заявленных исковых требований не заявила, суду пояснила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Коммунальник». ФИО1 использует земельный участок по назначению несколько десятков лет, обрабатывает его, указанный земельный участок выдавался мужу истца. Истец является членом СНТ много лет, платит членские взносы.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.

В зал суда не явился ответчик ФИО2 по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще.

В зал суда не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, КУМИ г.Канска, Управления градостроительства администрации г.Канска, третье лицо ФИО4, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще, возражений относительно поданного иска не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, в период с 23 июня 1984 г. по 26 июля 1994 г. истец состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного 23.06.1984 года, свидетельством о расторжении брака выданного 26.07.1994 года.

Решением администрации г.Канска №673 от13.10.1992 года ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м в садоводстве «Коммунальник» (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 23181 от 26.08.1993 года).

Согласно сведениям Управления Росреестра сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка №, адрес: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям представленным Управлением градостроительства администрации г.Канска от 14.07.2025 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в территориальной зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан; согласно представленной план схеме спорный земельный участок расположен в границах СПК «Коммунальник».

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, определена площадь земельного участка 772 кв.м и характерные точки границ земельного участка.

Смежным, с вновь образованным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий ФИО3

Кроме того, смежным с вновь образованным земельным участком является земельный участок выданный ФИО4, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 подтвердила факт месторасположения спорного земельного участка смежно с земельными участка ФИО8, ФИО4

Согласно справке СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Товарищества приблизительно в 1985 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 для ведения садоводства в период брака с ФИО1, после расторжения брака ответчик ФИО2 земельным участком не занимается, с 1994 года истец единолично открыто владеет и пользуется земельным участком по его назначению, земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, то с учетом изложенных обстоятельств необходимо признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО1, в координатах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м., адрес: 

<

адрес> расположенного в границах с координатами характерных точек:

Н1 - Х 723 312,80 Y 86 006,24

Н2 - Х 723 319,72 Y 86 011,14

Н3 - Х 723 305, 40 Y 86 033,98

Н4 - Х 723 298, 38 Y 86 044,66

Н5 - Х 723 281,96 Y 86031, 36

Н6- Х 723 305, 22 Y 86000,16

Н1 - Х 723 312,80 Y 86 006,24

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025 года.