Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Угольные Копи 14 марта 2025 года

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе 

председательствующего судьи Шавровой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

Администрация муниципального образования 

<

данные изъяты> (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования 

<

данные изъяты> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а именно: 

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,3 квадратных метра; 

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра; 

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра;

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра, 

в обоснование заявленных требований указав, что данные жилые помещения в реестрах федерального, государственного и муниципального недвижимого имущества не числятся, сведения об этих объектах отсутствуют, в 2019 году приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. По истечении года со дня постановки спорного имущества на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, сведения о заявленном в судебном порядке праве требования на указанное имущество от физических и юридических лиц отсутствуют, правообладатель неизвестен, ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязаний не имеется. 

Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования 

<

данные изъяты> на вышеназванные объекты. 

10 марта 2025 года в суд поступило уточнение исковых требований, в котором Администрация указала, что при составлении заявления о признании права муниципальной собственности произошла техническая ошибка в части кадастровых номеров жилых помещений. Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Хатырка на объекты:

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,3 квадратных метра; 

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра; 

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра;

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 квадратных метра.

Заявитель Администрация 

<

данные изъяты> и её представитель в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В направленном в суд ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 164).

Заинтересованные лица Л.Е.А., Л.М.А., К.С.С., Р.Г.В., К.Л.Ф., К.Л.С., привлеченные к делу определением судьи от 20.01.2025 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. В заявлениях, направленных в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 139, 141, 143, 145,147, 149).

В своих письменных заявлениях также указали, что против признания права муниципальной собственности на спорные жилые помещения за сельским поселением 

<

данные изъяты> они не возражают, данное решение не нарушит их права, поскольку они не являются собственниками данных квартир (л.д. 157-162). 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле. 

Изучив позицию заявителя и заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявление Администрации 

<

данные изъяты> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам, в том числе, относятся жилые и нежилые помещения (статья 130 Гражданского кодекса российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.

Частью 2 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу вышеприведенных норм, бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится, в том числе вопрос владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 11, частей 1, 2 статьи 41, части 1 статьи 42, статьи 59 Устава сельского поселения 

<

данные изъяты> Администрация 

<

данные изъяты>, является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления сельского поселения 

<

данные изъяты>, наделённым полномочиями по решению вопросов местного значения и юридическим лицом, к компетенции которой относится: 

- обеспечение исполнения полномочий органов местного самоуправления 

<

данные изъяты> по решению вопросов местного значения сельского поселения, в соответствии с федеральными законами, нормативно правовыми актами Совета депутатов и постановлениями и распоряжениями главы 

<

данные изъяты>;

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения;

- передача муниципального имущества во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти Чукотского автономного округа) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки с соответствии с федеральными законами;

- ведение реестров имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- организация и осуществление муниципального контроля на соответствующей территории и т.д. (л.д. 37-73).

Администрация 

<

данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица 18.12.2007 и поставлено на учёт в налоговом органе по месту своего нахождения (л.д. 30-36).

Из поданного Администрацией заявления следует, что она заявила свои права на объекты недвижимого имущества – жилые помещения (квартиры) расположенные в доме 

<

адрес>, которые в соответствии с Законом Чукотского автономного округа от 24.11.2008 № 148-ОЗ «О статусе, границах и административных центрах муниципальных образований на территории Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа» находятся в границах территории 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, Администрация 

<

данные изъяты> являясь органом, уполномоченным на управление муниципальным имуществом, правомерно обратилась в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В силу прямого указания пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 (действовавшего до 04.12.2023), пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что на основании заявлений Администрации 

<

данные изъяты> недвижимое имущество: 

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,3 квадратных метра, с кадастровым №, принято на учёт органом регистрации прав как бесхозяйный объект недвижимости 14.06.2019 (л.д. 18-20);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №, принято на учёт органом регистрации прав как бесхозяйный объект недвижимости 24.06.2019 (л.д. 21-23);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №, принято на учёт органом регистрации прав как бесхозяйный объект недвижимости 14.06.2019 (л.д. 24-26);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №, принято на учёт органом регистрации прав как бесхозяйный объект недвижимости 21.06.2019 (л.д. 27-29). 

Исходя из изложенного, следует, что заявленные объекты относятся к недвижимым вещам и приняты органом регистрации прав в качестве бесхозяйных объектов недвижимости в установленном законом порядке, согласно выпискам из ЕГРН от 22.01.2025 их правообладателем является Администрация 

<

данные изъяты> (л.д. 108-115).

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи поступило в суд 14.01.2025.

Таким образом, учитывая, что со дня постановки данных жилых помещений на учет как бесхозяйных прошло более 5 лет обращение Администрации в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь соответствует требованиям закона.

Согласно информации, представленной Департаментом 

<

данные изъяты> от 24.01.2025, сведения об указанных выше жилых помещениях (квартирах) и жилом доме №, в котором они расположены, а также земельный участок, в границах которого расположены спорные жилые помещения и жилой дом по улице 

<

адрес> в селе 

<

адрес> в реестре государственного имущества Чукотского автономного округа отсутствуют (л.д. 126).

В своем письме от 13.03.2025 Территориальное управление 

<

данные изъяты> сообщило об отсутствии информации в реестре федерального имущества указанные в заявлении жилые помещения (квартиры) (л.д. 166).

Из информации предоставленной Управлением 

<

данные изъяты> следует, что по состоянию на 13 марта 2025 года объекты недвижимого имущества: многоквартирный дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенные в нём квартиры №, №, №, №, в Реестре муниципального имущества Анадырского муниципального района отсутствуют (л.д. 167). 

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что: 

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,3 квадратных метра, на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> № передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Л.Е.А. и её мужу Л.М.А. (л.д. 7, 76-80);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, на основании договора найма жилого помещения от 

<

дата> № передано в бессрочное владение и пользование нанимателю К.С.С. (л.д. 8, 81-85);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, согласно соглашениям об ответственном хранении жилого помещения от 

<

дата>, от 

<

дата> было передано на ответственное хранение на срок до 

<

дата> ответственному хранителю Р.Г.В. (л.д. 9, 86-87, 165);

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> № передано в бессрочное владение и пользование нанимателю К.Л.Ф. и её племяннику К.Л.С. (л.д. 10, 88-92). 

Проживающие в жилых помещениях граждане не возражали против удовлетворения заявления Администрации, о своих правах на занимаемые ими квартиры не заявили. 

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, перечень которого приведен в заявлении, является бесхозяйным недвижимым имуществом, спора о праве на недвижимое имущество судом не установлено.

На основании изложенного, с учётом того что за период с момента внесении записи в ЕГРН о принятии объектов недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйных до настоящего момента правовой статус объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, они приняты на учёт в установленном порядке, расположены в границах территории 

<

данные изъяты>, собственники указанных объектов не выявлены, учитывая, что судом не установлено наличие спора о праве, поскольку никто не заявил о своих правах в отношении жилых помещений, дома в котором они расположены, а также земельного участка, на котором расположен дом № по улице 

<

адрес>, суд полагает, что заявление Администрации о признании права муниципальной собственности муниципального образования 

<

данные изъяты> на бесхозяйную недвижимую вещь (квартиры №, №, №, № дома № по 

<

адрес>) является законным и обоснованным, на основании чего считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования 

<

данные изъяты> на заявленные объекты недвижимого имущества. 

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации 

<

данные изъяты> (ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,3 квадратных метра, с кадастровым №;

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №;

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №;

- жилое помещение (квартира) №, расположенное в 

<

адрес>, общей площадью 56,1 квадратных метра, с кадастровым №. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности в Управления Росреестра 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Шаврова